Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quanto custa para passar um apartamento para meu nome?
de 3.5% até 5% do valor do bem para registrar
Menor juros de financiamento imobiliário
Caixa idade 27 anos 6.5%
Como declarar imposto de renda de aluguel?
para o pagador é só colocar na aba de pagamentos efetuados no campo de aluguel código 70
De quem é a obrigação na emissão das certidões?
do vendedor
O que é o sistema de amortização Price?
tabela price é um sistema de financiamento onde as parcelas tem o mesmo valor do começo ao fim do contrato
Quando prescreve a cobrança de IPTU?
não prescreve, a divida fica ativa e o bem pode ser penhorado
Composição de renda financiamento caixa
os familiáres que moram no mesmo endereço podem compor renda
Como fazer um financiamento de imóvel pela caixa econômica?
tem que seguir as regras da caixa, ter nome limpo, renda e documentos em dia
Quais documentos para vender um imóvel?
os documentos do imóvel com as CND e os documentos do vendedor com as suas certidões
Como saber se um prédio está abandonado?
abandonado somente pela aparecia saberá, não existe um registro que diga que o bem não tem dono
Aposentado por invalidez pode financiar imóvel?
sim, tem até linha de crédito especial
Como fazer financiamento direto com a construtora?
tem que verificar se ela tem essa modalidade, se tiver é só solicitar a avaliação
Quem pode pedir matricula imóvel?
os donos, e parentes próximos com comprovante de parentesco
Qual a melhor taxa de juros para financiamento imobiliário?
a caixa sempre tem as melhores e lembre-se que depende da faixa etária os melhores planos
Como posso saber se a Imobiliária e o Corretor tem o certificado?
tem que acessar o site do creci se não tiverem e se sentir desconfortavel pode acionar o creci, em uma transação o creci de amabos os lados estando habilitados podem fazer o negócio
Como saber o IPTU do imóvel?
com o cpf do titular no site da prefeitura consegue
Preciso reconhecer firma do contrato de locação?
é recomendável
Por que meu financiamento pela Caixa está demorando tanto?
normal não é, tem que solicitar a caixa um esclarecimento do porque a demora, lembre-se que eles podem alegar estar em sistema reduzido por conta da covid
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