Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como fazer um bom orçamento do meu imóvel?
Tem que chamar um avaliador do creci para levantar o valor exato.
Quais meus direitos sobre vaga de garagem onde moro?
Tem que obedecer o que esta na escritura, se não for escriturada é sorteio a cada 2 anos.
Quem é o responsável pelo pagamento de comissão dos corretores?
A construtora é a responsável.
Posso colocar a casa para alugar sem ter feito o inventário?
Pode alugar sim.
Quanto tempo demora para liberar a carta de crédito?
Já tive caso de demorar 6 meses infelizmente.
Como colocar número e lote em terreno não registrado?
Na prefeitura.
Posso discordar do valor cobrado no aumento do aluguel?
O contrato só se renova automaticamente se for acordo das partes, após o término do contrato a dono fica livre pra reajustar, porém ele tem que te dar uma prazo previsto em lei para saída.
O valor de venda de imóvel pode ser recebido por qualquer banco?
O banco paga na conta indicada.
Em caso de locação trimestral pode ser cobrado taxa de IPTU?
Somente o proporcional e isso em comum acordo.
Quais os direitos do inquilino sobre o caução?
Se deu um mês adiantado tem direito sim a não ser que ele devolva o dinheiro com juros de poupança do período.
Como colocar informações de terreno não registrado no mapa?
Tem que registrar na prefeitura para ter acesso ao endereço, no site pode fazer marcação no google maps por exemplo.
Corretora pode cobrar taxa de emissão de certidão negativa?
Deve cobrar as que são pagas e ele pode eventualmente cobrar pelo serviço.
Imobiliária pode cobrar 10% sobre o caução?
Na lei do inquilinato não existe isso.
Como funciona a portabilidade?
Deve ser solicitada no banco que quer adquirir o novo contrato e ele da prosseguimento.
Como romper contrato por pagamento em atraso?
Claro, o pagamento do aluguel é um fator de quebra de acordo.
Gostaria de saber se existe alguma forma de liberar a portabilidade?
TEM QUE ENTRAR COM PEDIDO DE RECONSIDERAÇÃO E REFAZER O LAUDO.
Quem tem competência para cobrar IPTU?
A PREFEITURA.
O que é preciso para ser um bom porteiro?
Ser atencioso, correto, integro e evitar qualquer tipo de envolvimento pessoal com os moradores.
Qual é a renda para financiar um terreno de 220 mil?
A regra é para cada 100 mil de financiamento a renda é de 4000.
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