Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como contestar IPTU 2021 com reajustes Lei Nº 15889 DE 05/11/2013?
se é idosa é recebe beneficio continuado do INSS ou LOAS pode pedir isenção, os cálculos são baseados em dados que a prefeitura coleta da região e dos imóveis, por vezes eles demoram a fazer esse trabalho então fica totalmente defasado e quando é feito da esta diferença gritante
Posso fazer desmembramento de lote?
SIM, CONTRATE UM agrimensor para medir e faça o trâmite com um profissional do ramo
Como fazer uma escritura de um terreno?
EM QUALQUER CARTÓRIO DE NOTAS
Aluguel em atraso o que fazer
ENTRE EM ACORDO COM O INQUILINO E SE NÃO DER CERTO ENTRE COM AÇÃO
Pode penhorar apartamento por divida de condomínio?
sim é possível
Comprei um apartamento na planta e quero vender?
SIM, MAS GERALMENTE TEM UMA MULTA A SER PAGA
Qual juros aluguel atrasado?
1% AO MÊS
Como funciona um seguro fiança?
ele substitui o fiador sendo a empresa que fornece o seguro que faz a vez do fiador, e no caso de inadimplência do inquilino ela entra como pagadora
Como funciona o SFH?
ELE TEM JUROS FIXO, VALOR MÁXIMO DO NEGÓCIO E GARANTE QUE O MUTUÁRIO NÃO TENHA MAIS QUE 30% DA RENDA COMPROMETIDA
Pode ser feito contrato de aluguel por 6 meses?
SIM, DESDE QUE AS DUAS PARTES ENTREM EM ACORDO
Aposentado tem isenção IPTU?
sim, beneficiários de benefícios continuados do INSS e LOAS tem sim
Ao alugar um apartamento quem deve avisar a administradora?
O DONO DO IMÓVEL QUE FAZ A COMUNICAÇÃO
Documentação necessária para escritura de imóvel
DOCUMENTOS DO IMOVEL, DOCUMENTOS DO VENDEDOR E DO COMPRADOR
Como é feito o calculo de reajuste de aluguel?
A BASE É O QUE O CONTRATO PREVÊ QUE GERALMENTE É O IGP-M QUE É REAJUSTADO NO ALUGUEL A CADA 12 MESES PEGANDO A SOMA DO ACUMULADO NESSE PERÍODO
Qual diferença entre apartamento e flat?
flat é um imóvel que tem serviços agregados ao valor do condomínio, geralmente tem limpeza diária, tv, internet, lavanderia, restaurante ou refeição no prédio e muito mais coisas inclusas no valor pago, além disso tem manobrista e recepção já que o flat tem como finalidade o uso de poucos dias, o ap não tem esses serviços
Como fazer portabilidade de credito imobiliário?
NA INSTITUIÇÃO QUE QUER PASSAR O CREDITO SOLICITE QUE SEJA FEITO A TRANSFERENCIA
O que é alienação fiduciária de bem imóvel?
quer dizer que o imóvel tem uma divida com uma empresa financeira como banco por exemplo
Que tipo de imóvel pode ser financiado?
QUALQUER UM QUE TENHA DOCUMENTOS EM DIA E ESTEJA NA SITUAÇÃO QUE O BANCO APROVE
Posso receber o valor de sinal de locação de volta se eu desistir?
VC TEM ATÉ 7 DIAS PARA DESISTIR SEM PAGAR MULTA, VC PODE ENTRAR COM UM PROCESSO PARA ELA DEVOLVER COM JUROS
Inquilino tem 30 dias de graça?
NÃO, DE GRAÇA NÃO EXISTE NADA NO RAMO IMOBILIÁRIO
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