Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como regularizar documentação de imóvel?
deve buscar o órgão que está com pendências e solicitar informações para quitar
Responsabilidade imobiliária quanto a locação
sim, deve!!!
Meu contrato vai vencer, preciso avisar que não vou continuar?
sim, para que o dono já providencie a questão da devolução de caução e etc
O que é matrícula do imóvel?
é o documento que registra tudo o que já houve de mudança na documentação do imóvel bem como fisicamente
O que é o número do contribuinte?
É o número de registro do imóvel na prefeitura
Pode receber aluguel adiantado?
se for acordado entre as partes sim
Atraso na entrega de um apartamento, quais são os direitos?
pagamento de multa pela construtora
Comprar apartamento já financiado
sim, aou assume a divida ou refas o fiunanciamento no seu nome, ou quita
O que precisa para fazer escritura de um imóvel?
documentos do imóvel, docs e certidões do vendedor e documentos pessoais do comprador
Posso quitar meu financiamento antes do prazo?
SIM, E ASSIM ABAIXA OI VALOR PORQUE QUEBRA OS JUROS
Como fazer calculo ITBI?
cerca de 2% do valor venal
O que é taxa nominal e taxa efetiva?
bem basicamente a taxa nominal é a acordada para o pagamento dos juros, pôr exemplo 13% ao ano, já nominal é a que entra fixa mensal exemplo 1% ao mês
O que é o itcmd e itbi?
Itcmd é o imposto ao estado e o itbi é ao municipio ambos incidindo sobre o valor venal
Consigo vender um imóvel com documentação irregular?
dificilmente
Dúvida. Preciso saber se o Ccorretor é de fato Corretor
entre no site do creci e consulte
IPTU locação quem paga?
O VALOR DEVE SER EMBUTIDO DO PACOTE DE LOCAÇÃO
Documentação imóvel escritura
os do imóvel, os do vendedor junto com as certidões e os pessoais do comprador
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