Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quanto custa documentação apartamento novo?
de 3.5 até 5 % do valor de venda
Consultar matricula de imóvel?
no carnê de IPTU tem a numeração e a consulta deve ser feita no cartório de registro de imóveis
Qual o prazo de locação residencial?
30 meses podendo sair com 12 sem multa ou menor tempo desde que seja acordado
Calculo da escritura e registro de um imóvel
TEM O REGISTRO, ESCRITURA, ITBI E AS TAXAS DE CARTÓRIO
Como funciona o caução de um aluguel?
ele tem várias formas, o caso mais tradicional é depositado 3 meses em uma conta poupança e no final do contrato sem uso ele é devolvido com juros de poupança
Imóvel usufruto pode ser alugado?
pode, desde que com autorização
Posso comprar imóvel financiado com carta de credito?
sim pode, é só quitar o saldo com a carta
Como descobrir nome de dono de imóvel?
com o endereço completo no site do imóvel guide
Posso vender imóvel arrendado?
pode sim
Tem problema comprar uma propriedade que o dono tenha restrição?
sim, se a restrição for de causa trabalhista por exemplo fica passível de ser usado o bem no pagamento da dívida
Matrícula de imóvel atualizada como fazer?
no cartório consegue
Comprar apartamento com nome sujo
se o banco aceitar lhe financiar sim
Segunda via da matrícula do imóvel
se tiver um carnê de iptu já consegue a matrícula
Imóvel tem IPTU?
NEM TODOS
Aluguei uma casa, mais aconteceu um imprevisto e preciso sair
tem até 7 dias após a assinatura do contrato
Qual é a diferença entre escritura e registro de imóveis?
escritura sinaliza o andamento do processo, já o registro transforma o comprador em proprietário
Consórcio imobiliário ou financiamento qual o melhor?
depende da sua pressa o consórcio paga menos juros porém pode demorar para sair, já o financiamento sai na hora com juros maiores
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