Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quanto custa documentação de compra de imóvel?
de 3.5% até 5% do valor de venda
Qual o valor de multa por atraso de aluguel?
em geral 10%
Para que serve a fiança de aluguel?
para garantir que se o inquilino não pagar o dono do imóvel receba o valor
Valor de transferência de escritura de imóvel?
3,5% até 5% do valor de venda
O que é um contrato de gaveta de um imóvel?
é um acordo entre as partes que não tem validade jurídica
Imóvel com alienação fiduciária pode ser vendido?
pode sim, mas deve ser quitado a dívida ou o novo dono a assume
Quais os riscos de comprar um imóvel sem documentação?
a perda do imóvel
Posso financiar 2 imóveis?
sim é possível
Como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
no cartório de registro
Como calcular o reajuste de aluguel?
pelo indice que foi alocado no contrato, seja ele IGP-M ou outro
Como é um habite-se?
ele é um documento de aprovação da prefeitura e corpo de bombeiros que atestam que o imóvel está em condições de serem habitados
Como funciona o título de capitalização para aluguel?
ele é um título que tem a valorização da capitalização e tem premiação
Quem é o proprietário?
NO SITE DO IMOVEL GUIDE TEM A FERRAMENTA PARA ESTA BUSCA
Como encontrar o apartamento ideal?
Deve se observar bem o bairro, suas entradas e saídas, fluxo em horários de pico, comércio local se atende as suas necessidades, o empreendimento em si como sua infraestrutura, condições de manutenção e zeladoria, vizinhança do em torno e do seu ap tb, condições do imóvel e de suas redes como elétrica, hidráulica. E claro incidência do sol e do barulho vindo da rua
Pode ser cobrado IPTU do inquilino?
sim ele é embutido no valor do aluguel
Como financiar um imóvel no banco do brasil?
ele segue o padrão de financiamento de todos os bancos
Quantos cartórios de imóveis tem em são paulo?
126 EM SITUAÇÃO ATIVA
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