Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Vender imóvel com restrição no nome
se a dívida não vincular o imóvel como forma de pagamento, sim
O que fazer quando o inquilino quebra o contrato?
tem que pagar a multa e se for o caso rescindir o contrato e ação de despejo
Como fazer uma proposta de venda de imóvel?
proposta de venda? como assim?
O que é uma certidão negativa de protesto?
é a declaração que não há processos em seu nome
Financiar imóvel usado tem taxa mais cara que imóvel novo?
não, na verdade o que muda é o escoore
Financiamento apartamento na planta
sim só após o habite-se pois haverá uma vistoria do banco para aprovar o financiamento
Imóvel indisponível pode ser alugado?
o que tem?
Qual o valor de ITBI em SP?
2% do valor venal
É possível comprar terreno com FGTS?
se tiver imóvel nele pode sim
Menor pode vender imóvel?
com a autorização sim ou fazer a emancipação dele
Consórcio imobiliário ou financiamento?
se não tiver pressa para pegar o dinheiro o consórcio é mais em conta, o financiamento o dinheiro sai rápido mas o juros maior
Honorários para providenciar todas as certidões
tem corretor que não cobra nada, ou o cartório tira de graça onde será lavrado a escritura, só cobra as certidões que tem custo mesmo
Aluguel pode ser cobrado adiantado?
não pode
Qual a renda necessária para alugar um imóvel?
você só pode comprometer até 30% de sua renda
Herança, doação e transferência de imóvel.
valor de transferência normal de cartório que deve seguir a tabela do seu município
Como investir em imóveis para alugar?
procure um que esteja com valor bom e que tenha rentabilidade alta, por exemplo eu tenho estúdio próximo ao metro que estão a perspectiva é de quase 1% ao mês de renda
Posso comprar um imóvel e assumir a divida de condomínio?
pode se concordar
Vender apartamento com inquilino
sim, o inquilino tem 30 dias após comunicado para dizer se quer comprar ou não já que ele tem a prioridade de negócio em condições iguais
Imóvel inventariado pode ser vendido?
sim com a autorização do juiz
Existe multa se a construtora atrasar?
sim existe sim, mas lembre-se que por lei ela tem até 180 dias após a data estipulada
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