Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como declarar FGTS na compra de imóvel?
Se utilizou o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar uma parte ou todo o imóvel deve colocar essa informação, assim como o valor do fundo, na discriminação do bem na ficha "Bens e direitos". O saque do FGTS deve ser declarado na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel?
Gastos de cartório ITBI 2% do valor do imóvel Certidão R$ 150,00 Escritura R$ 708,29 Registro R$ 613,09
O que é um contrato de gaveta?
O contrato de gaveta é um contrato firmado entre comprador e vendedor na aquisição de um imóvel. Além desses dois indivíduos, esse tipo de acordo não envolve outras entidades.
Como passar o nome de um imóvel para outra pessoa?
deve ser feito uma nova escritura
Como fazer permuta de imóvel?
deve ser equilibrado o valor e se for o caso uma das partes devolva a diferença em dinheiro a outra parte
Como funciona financiamento da Caixa?
ele segue a mesma linha dos outros bancos, o diferencial são os programas para pessoas de baixa renda
Como fazer o cálculo do itbi?
A base de cálculo do ITBI será o maior valor entre o valor de transação e o valor venal de referência, fornecido pela Prefeitura de São Paulo, de acordo com o Decreto nº 55.196/2014 e a Lei nº 11.154/1991
Posso financiar um imóvel por dois bancos?
se tiver scoore e crédito sim
Construção de prédio vizinho desvaloriza casa vizinha?
não desvaloriza não
Comprar um imóvel já financiado
pode sim, assume a divida ou a parte paga e entrega a carta de quitação
Posso usar o FGTS duas vezes para compra de imóvel?
se for de outro município pode sim
Site que compra imóveis
sim a loft
Como saber quem é o dono do terreno
Contrate um advogado pra levantar toda a documentação em seu favor é mais fácil
Qual juros por atraso de aluguel?
tem é multa
Qual a renda para financiar um imóvel?
a partir de 2400
Como fazer averbação de habite-se?
no cartório de registro
Quando pagar a entrada do financiamento?
assim que a obra estiver pronta e o imóvel for avaliado
O que são partes autônomas do condomínio?
As unidades autônomas que integram o Condomínio Edilício resultam da acessão de benfeitorias erigidas em terreno de propriedade comum subdividido em frações ideais, extremadas umas das outras e das partes comuns da edificação e assim, devidamente individualizadas e discriminadas pelo efeito da averbação da construção
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