Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
O que é imóveis adjudicados?
Adjudicação é o ato judicial mediante o qual se declara e se estabelece que a propriedade de uma coisa (bem móvel ou bem imóvel) se transfere de seu primitivo dono (transmitente) para o credor (adquirente), que então assume sobre ela todos os direitos de domínio e posse inerentes a toda e qualquer alienação.
Posso usar FGTS tendo outro imóvel?
DESDE QUE SEJA EM OUTRO MUNICÍPIO
Valor comissão venda imóvel
DE 4% até 6%
Quanto tempo demora para aprovar um financiamento de imóvel?
DEPENDE DO BANCO, ALGUNS APROVAM NA HORA COM SEU SCOORE SENDO BOM
O locador pode vender o imóvel locado?
PODE SIM RESPEITANDO A LEI DO INQUILINATO
Em qual banco pagar IPTU?
no que tenha conta é mais fácil
O que é tr em financiamento imobiliário?
Atualmente, para atualização monetária do contrato, é utlilizada a taxa referencial – TR, índice que corrige o saldo devedor das contas de poupança e das contas vinculadas do FGTS. Saldo devedor é o valor do financiamento em determinando momento considerando as amortizações e atualizações mensais.
Qual o prazo para locação de imóvel comercial?
5 anos Isso quer dizer que, para assegurar o seu direito ao ponto comercial, o locatário deve ser Pessoa Física ou Pessoa Jurídica, o contrato de locação deve ter sido firmado pelo prazo mínimo de 5 anos (ou a soma dos prazos renovados de forma ininterrupta) e deve ter desenvolvido apenas uma atividade econômica no imóvel
Como conseguir matrícula atualizada do imóvel?
no cartório de imóveis
Fiador pode desistir no meio do contrato?
SIM E DEVE SER SUBSTITUIDO
O que é denunciar um contrato de locação?
Art. 6º O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador, com antecedência mínima de trinta dias. ... Nessa hipótese, o locatário poderá unilateralmente e sem qualquer motivo rescindir o contrato de locação. É a chamada denúncia vazia do inquilino
Quanto custa o ITBI em Guarulhos?
em Guarulhos e demais cidades do Brasil esse tributo fica em 2%
Como declarar consorcio de imóveis no IRPF?
Quem adquiriu uma cota já contemplada, o valor pago também deve ser declarado na aba “Bens e Direitos” com código 99. É preciso descrever no histórico que o consórcio já foi contemplado e incluir o nome e CPF do vendedor da cota
Como declarar financiamento de imóvel no ir?
DECLARE O VALOR JÁ PAGO NA ABA DE BENS
Melhor alugar ou comprar?
COMPRAR SEMPRE É UM BOA OPÇÃO SE SEU BOLSO PERMITIR
cálculo de imposto renda venda imóvel
Para realizar o cálculo do ganho de capital sobre a venda de um imóvel, será necessário aplicar a alíquota de 15% sobre o lucro obtido na negociação: se você obteve, por exemplo, R$ 200.000 de ganho capital na venda de um apartamento, você deverá pagar R$ 30.000 de Imposto de Renda.
Como fazer para pagar IPTU?
ATRAVÉS DO SITE BANCÁRIO OU GERANDO A GUIA NA PREFEITURA
Como saber o dono de um imóvel?
ATRAVÉS DO CPF NO SITE DO IMÓVEL GUIDE
O que é cobertura penthouse?
Opa tenho algumas eim, se quiser me chame. Penthouses são apartamentos localizados na cobertura ou nos andares superiores dos edifícios e possuem espaços de convívio ao ar livre, algumas possuem jardins ou até mesmo jacuzzi.
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