Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Imóvel com usufruto pode ser vendido?

PODE VENDER

Só corretor pode vender imóvel?

NÃO, PORÉM O CORRETOR É O PROFISSIONAL HABILITADO A FAZER ESSA NEGOCIAÇÃO

O que precisa para ser fiador de um imóvel?

Ao fiador cabe ter imóvel quitado em seu nome na mesma cidade em que o inquilino pretende alugar o imóvel. Além disso, deve comprovar uma renda mensal compatível para arcar com o aluguel caso o pagador original tenha algum imprevisto

Pode vender imóvel doado?

se tiver usufruto sim

O que preciso avaliar na compra de um imóvel usado?

o imóvel em si e a documentação toda além das certidões

O IPTU é calculado pela área construída do meu imóvel?

também,

Como descobrir o nome do proprietário de um imóvel?

um corretor hoje do imóvel guide tem essa ferramenta

Preciso emitir a certidão de todos cartórios antes de comprar um imóvel?

sim é necessário

O que significa SFH?

sistema financeiro de habitação

O que acontece se eu não pagar o IPTU?

entra na dívida ativa e pode perder o imóvel

Imóvel financiado como declarar imposto de renda?

Declare apenas o que já foi pago

Quantos dias a imobiliária tem para repassar o aluguel?

até 5 dias após o pagamento

Comprar apto na planta vale a pena?

Sim vale muito por conta da valorização

Como passar o financiamento para o nome de outra pessoa?

Através de solicitação ao agente fincanciador

Como se faz um financiamento de imóvel?

Vá ao banco e se tiver ele aprovado é só seguir as orientações do banco

Como funciona o seguro de fiança locatícia?

É praticamente igual ao com fiador a diferença é que a empresa faz a vez da pessoa física

Corretor só pode cobrar comissão de negócio realizado?

Sim, salvo raras excessões

Qual a diferença entre sfh e sfi?

A principal diferença entre o SFH e o SFI está na utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS para o financiamento imobiliário. Que só é possível utilizar para contratos feitos pelo SFH, porém, com algumas ressalvas: Mínimo de 3 anos de trabalho sob o regime de FGTS.