O que preciso avaliar na compra de um imóvel usado?

O que avaliar em um imóvel antes de comprar ou alugar? Verifique as instalações elétricas e observe a qualidade dos encanamentos. . . . Analise a localização. . . . Atente-se à segurança. . . . Escolha o tamanho adequado. . . . Veja a incidência de luz solar. . . . Confira a documentação da propriedade. . . . Avalie os custos da moradia.

O imóvel em si e a documentação toda além das certidões.

É necessário o acompanhamento de avaliador.

Os elementos a serem verificados pelo comprador são: i) a matrícula atualizada, a fim de constatar se quem o está vendendo realmente é o proprietário e se o imóvel não apresenta ônus como hipoteca, penhora, caução, etc. ; ii) certidão atualizada do IPTU, a fim de verificar se o imóvel possui débitos perante a Prefeitura.

Estrutura. . . . Instalações elétricas. . . . Hidráulica. . . . Pisos. . . . Teto e telhado. . . . Armários. . . . Janelas e portas. . . . Contas e documentação.

Localização, em geral, benfeitorias, documentação e o valor de mercado!

Afinal, o que devo saber antes de comprar um imóvel usado? Tenha certeza de que você gostou do imóvel. . . . Verifique se as instalações estão “ok”. . . Entenda se vale a pena comprar à vista. . . . Faça as contas e veja se o financiamento é a melhor opção. . . . Exija a documentação do imóvel. . . . Prefira comprar com uma imobiliária.

Cada imóvel é diferente do outro e portanto são muitos fatores entre documentação, localização, vizinhança e o próprio imóvel a analisar. a principal é ter certeza de que a pessoa que te vende é o dono solicitando a matricula imobiliária atualizada e que também conste nesta matricula que o imóvel não tenha nenhum impedimento para venda. Ocorre que se você não conhece a matricula, não saberá analisa-la.

Estrutura. . . . Instalações elétricas. . . . Hidráulica. . . . Pisos. . . . Teto e telhado. . . . Armários. . . . Janelas e portas. . . . Contas e documentação.

Principalmente toda documentação.