Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Contrato de locação precisa ter testemunha?
Não há necessidade
FGTS de entrada no imóvel
sim pode, mas lembre-se que em imóveis na planta o valor só entra depois que o imóvel tiver o Habite-se
desistir do seguro fiança
Pode sim, verifique se não há multas
Qual a porcentagem da imobiliária no aluguel?
depende da imobiliária vai de 7 a 10% MÊS fora o primeiro aluguel que será pago a imobiliária para pagar as comissões
Como financiar imóvel pelo Santander?
veja se tem o crédito aprovado, se tiver o gerente vai de pedir toda a documentação necessária. Se não tiver conta provavelmente eles te pedirão para abrir uma.
Custos na compra de imóvel
comissão registro ITBI ESCRITURA CERTIDÕES
O que é uma incorporação imobiliária?
como o nome diz são junções de empresas que farão nascer um empreendimento imobiliário, geralmente é uma construtora, uma empresa de vendas e uma empresa QUE FARÁ A VIABILIZAÇÃO do terreno e da parte juridica
Como rescindir contrato de locação?
Se houver quebra de contrato ou com o pagamento de multas
Imóvel quitado como registrar?
com a documentação exegida POR LEI vá ao cartório de registros e faça a transferência
O proprietário pode reformar o imóvel com inquilino dentro?
Se o inquilino autorizar sim
IPTU pode ser repassado ao inquilino?
sim, chamamos isso de pacote que também inclui o condomínio de houver
Posso colocar um imóvel a venda em varias imobiliárias?
pode sim mas sugiro que não encha seu imóvel de placas porque denota desespero e leilão de preço
Aluguel comercial atrasado o que fazer?
a principio acordo, se não der certo então parte para ação judicial
Como usar o FGTS para comprar imóvel na planta?
vc pode entrar como garantia de pagamento do saldo após a entrega do imóvel com o habite-se
Quanto custa o seguro fiança locatícia?
geralmente 1.6 meses de aluguel
Preciso da 2 via da escritura
você deve pedir no cartório fisico ou o on-line
Um imóvel pode ficar em nome de duas pessoas?
pode sim, isso quando ele for adquirido em conjunto, quando é vendido deve ser feito tudo novo com os dados do novo dono
Tenho imóvel financiado pela caixa posso financiar outro?
sim, se tiver condições pode sim
Como fazer uma oferta de imóvel?
munido de maior número de informações e fotos bem feita faça a divulgação
Como funciona a multa de rescisão de contrato de aluguel?
ele deve estar no contrato, então para dizer qual é, será muito difícil. Existem multas de 3 meses que é praxe
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