Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Certidões necessárias para compra de um imóvel
Certidão de casamento ou união estável com regime de bens Essa documentação mostra ao comprador que o cônjuge ou companheiro precisa está ciente e de acordo com a venda do imóvel. Certidões negativas É muito importante que durante o processo de compra de imóvel, o vendedor comprove que não possui dívidas tributárias e trabalhistas, que não está sendo processado e que não há nenhuma interdição judicial que o impeça de vender os seus imóveis. Para isso, são necessárias as seguintes certidões: Certidão de protesto, obtida em cartório; Certidão sobre ações cíveis e criminais, disponível no site da Justiça Federal; Certidão de quitação dos tributos federais, que pode ser solicitada no site da Receita Federal; Certidões de ações trabalhistas, obtidas no site do Tribunal Superior do Trabalho; Certidão de interdição, tutela e curatela, disponível em cartórios de registro civil das pessoas naturais e de interdições e tutelas.
Como fazer financiamento de imóvel pela caixa econômica?
Para obter um financiamento de bens como imóveis e veículos, é preciso abrir uma conta corrente na Caixa e submeter-se a uma análise de crédito. ... Isto significa que a Caixa, como qualquer banco, pode recusar clientes, caso estes não cumpram as exigências mínimas.
Como reajustar aluguel pelo IGPM?
POR IGP-M é o índice de reajuste do mercado anual
Quando uma pessoa não pode ser síndico?
Ela só não poderá se for recusada em assembleia
Imóvel locado vendido
Sim, mas ele tem um prazo determinado em lei para fazer isso
Como pedir habite se?
Procedimento de Obtenção do Habite-se e Documentos Necessários Apenas o proprietário do terreno e o responsável técnico pela execução (engenheiro, arquiteto ou técnico de edificações) podem fazer o pedido de emissão do Habite-se, desde que em posse dos documentos solicitados pela prefeitura. Se informe no departamento da prefeitura da sua cidade, responsável pela fiscalização de construções, sobre quais documentos são necessários. Abaixo citamos alguns documentos exigidos como: Requerimento padrão devidamente preenchido com identificação do imóvel; CREA do profissional e sua Inscrição Municipal; ART do técnico responsável pela execução da obra; RG e CPF do requerente ou, se for empresa, CNPJ e Contrato Social; Guia quitada ou comprovante de arrecadação da taxa e preço público devidos ao órgão municipal; Capa do IPTU do imóvel e número do Cadastro Municipal; Cópias dos projetos aprovados e do Alvará de Construção; Atestados das concessionárias de água, esgoto e energia elétrica e do Corpo de Bombeiros (AVCB), que comprovam a correta funcionalidade das instalações hidráulicas, sanitárias, elétricas e de combate a incêndio; Comprovantes de quitação do ISS da obra: o imposto que incide sobre os prestadores de serviço da obra. Como muita gente paga seus prestadores na informalidade (com simples recibos e sem nota fiscal), a fiscalização da arrecadação municipal deverá calcular o montante devido e não recolhido. Você deverá quitar os valores ou apresentar os comprovantes para obter o Habite-se. Como cada cidade tem uma hierarquia diferente, o departamento responsável pela emissão pode ser a subprefeitura, secretaria regional, secretaria da habitação, departamento de planejamento, departamento de engenharia ou arquitetura. Por isso, ligue para a sua prefeitura antes de entregar os documentos porque eles mudam essa lista com frequência. Após a requisição perante o órgão competente da Prefeitura, o fiscal realizará uma vistoria no local para constatar se a construção foi executada conforme as medidas previstas no projeto e se não há nenhum detalhe em desacordo com a legislação. Estando tudo em ordem, ele aprovará a emissão.
Quanto custa passar uma escritura para meu nome?
Depende da região que mora
Como fazer seguro fiança com o nome sujo?
não há nenhuma restrição na legislação a pessoas que tenham o nome sujo por causa de algum tipo de dívida, vai caber ao proprietário aceitar ou não. Normalmente, o locador não costuma alugar mesmo que a pessoa ofereça uma garantia locatícia interessante, como um fiador ou o seguro-fiança que deve ser consultado com a empresa que oferece está modalidade de seguro
Correção do valor financiado de imóvel em caso de atraso
Érika, bancos são imprevisíveis, o igp-m apesar de estar baixo é um reajuste a ser considerado, mas tire todas as pendências rapidamente na documentação e não terá problemas
Quanto custa fazer escritura?
de 3,5 ate 5% do valor de venda
Qual a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária de imóvel?
propriedade: na alienação fiduciária ela fica com quem concede o crédito, e na hipoteca, continua a ser do devedor; aplicação: a alienação fiduciária funciona para financiar vários tipos de bens, enquanto a hipoteca é exclusiva para imóveis; burocracia: a alienação fiduciária é menos burocrática que a hipoteca, que exige um determinado rito legal, com escritura pública; demora na execução: enquanto a alienação fiduciária pode ser executada mais rapidamente, a hipoteca requer um processo judicial para apuração de valores, tornando sua conclusão mais demorada.
Consórcio de imóveis vale a pena
Vale se não tiver pressa, lembre-se que o consórcio tem o prazo de contemplação. Mas os juros são bem mais baixos, hoje o RODBENS é muito bem cotado
Quanto custa financiar uma casa?
0 custo são os juros cobrados por cada instituição além da taxas
Onde pegar matrícula atualizada de imóvel?
No cartório de registros
Como comprar um apartamento rápido?
Rápido em qual sentido? O mais fácil ainda é pagamento a vista você resolve tudo em 3 ou 4 dias, isso com todas as certidões, e ficando só a escritura para receber em mais 15 dias no máximo
O que fazer para comprar apartamento na planta?
Bruno você tem que pagar no mínimo 30% do valor do imóvel durante a obra e o restante pode ser financiado, pode usar FGTS assim que o imóvel estiver pronto também. dos 30% um exemplo se o apartamento custa 100000 vc tem que dar 30000 durante a obra, se tiver 30 meses de obra pela frente você pode dar uma entrada de 10000 por exemplo e dividir 20000 em 30 x Se desejar tenho vários lançamentos
Inquilino tem prioridade na compra do imóvel?
Sim, o inquilino deve ser comunicado sobre a intenção de venda e tem um prazo de 30 dias para dizer se quer ou não comprar o imóvel, ele tem as mesmas condições de outros compradores
O que valoriza um imóvel comercial?
o que mais valoriza um imóvel comercial é o alcance ao público se for um comercio de portas abertas como lojas, se for consultório por exemplo é a localização, limpeza e organização, e se for um imóvel de exclusividade como uma casa noturna ou casa de encontros é sua distinção. Para um asilo por exemplo é sua tranquilidade e assim vai
Dúvida consorcio imobiliário
Amigo sua dúvida é bem pertinente, mas funciona assim, se você deu seu lance com FGTS e foi contemplado vc tem 5 dias para pagar esse valor do FGTS, ou seja, se foi pago o lance na época, hoje o seu saldo pode ser utilizado para abater outra parte
Primeira escritura de imóvel tem desconto
SIm em SP quem tem primeiro imóvel tem desconto
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