Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como comprar apartamento ganhando pouco?
ter uma boa entrada e participar do minha casa minha vida
O que exigir para alugar um imóvel?
ter como pagar o aluguel e ter nome limpo, assim com uma garantia, seja fiador, seguro entre outras
Como ver o valor venal de um imóvel?
com o número de cadastro do IPTU no site da prefeitura de SP consulta
Quando sai o habite-se?
Assim que o imóvel fica pronto a prefeitura vai agendar a vistoria juntamenta com os bombeiros e estando tudo ok emite
Quanto custa a documentação de um imóvel?
tudo, de 3.5% até 5% do valor de venda
Imobiliária pode cobrar o primeiro aluguel?
Sim é daí que sai a comissão do corretor ou da imobiliária
Quanto é o IPTU de um apartamento?
O IPTU é calculado através da multiplicação do valor venal do imóvel pela respectiva alíquota, que é definida pela Lei Municipal 13.692/2005. 7- O que é alíquota? Alíquota é um percentual definido em lei, que aplicado sobre a base de cálculo, no caso o valor venal, chega-se ao valor do imposto O valor venal do imóvel multiplicado pela alíquota desse imóvel, resulta no IPTU. Sendo que a alíquota é um percentual definido em lei.
Quanto custa para baixar uma hipoteca?
Depende das taxas cobradas, tem que pegar o termo de quitação e levar a instituição financeira para ela fazer a baixa
Baixa de hipoteca como funciona?
com o termo de quitação e munido de documentos pessoais leve a instituição que lhe forneceu o crédito e solicite a baixa.
Quanto custa para fazer escritura de um imóvel?
de 3.5% até 5% do valor de venda
Como financiar imóvel pela caixa?
Nâo ter restrições no nome Comprovante de Renda ( 3 ultimos Holerites , 6 meses de deposito em conta bancários ou declaração de imposto de renda) Rg e CPf dos Proponentes Saldo do FGTS se for utilizar Comprovante de residência ( até 60 dias )
FGTS pode ser usado para compra de imóvel?
Sim, mas lebre-se que você só poderá utilizar assim que o empreendimento estiver pronto no caso de compra de ap na planta
FGTS pode ser usado para compra de imóvel?
Sim, mas lebre-se que você só poderá utilizar assim que o empreendimento estiver pronto no caso de compra de ap na planta
Comissão venda de imóvel
DEPENDE o valor acordado, chega até 6%
Como fica o imóvel financiado em caso de divorcio?
depende o regime que a pessoa casou. A divida pode ser partida ao meio ou o adquirente tem que quitar
Fiador pode sair do contrato de aluguel?
sim, desde que atenda as observações da lei
Posso financiar qualquer imóvel pela caixa?
Desde que o imóvel esteja com documentação ok e em bom estado pois passará por avaliação
Vantagens e desvantagens de comprar apartamento na planta
Vantagem de ser mais em conta, e poder escolher a unidade, a desvantagem é ter que esperar o tempo de construção
Contrato de locação pode ser executado?
sim, se descumprir as cláusulas
Aluguel sem Contrato Formal
Igor a questão dele não querer assinar o contrato é estranho já que ela é uma boa pagadora, a lei do usocapião é bem especifica, sugiro que a leia e veja se estão cumprindo com o necessário para não dar margem a interpretação.
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