Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Mostrei o imóvel primeiro e comprou com outro, o que posso fazer?
Olha será difícil mas pode pleitear um fift.
Como faço para financiar a entrada de um imóvel?
Essa negociação é direto com a empresa que vende.
Quais são os bairros mais caros de morar em São Paulo?
Itaim, moema, vila olimpia, jardins, vila nova conceição e pinheiros.
Como posso conseguir financiar apartamento?
Tem que ter renda, nome limpo e documentos em dia.
Quanto custa para desmembrar um terreno?
Depende muito de vários fatores, por isso sugiro que consulte um adv. Da sua área para cotar.
Quando terei direito a devolução de caução?
São 12 meses.
O que posso fazer para comprar um imóvel?
Tem que ter o sinal em mãos, financiamento aprovado e documento em dia e claro se for financiar ter o nome limpo.
Como utilizar FGTS para comprar imóvel?
Após o imóvel pronto pode ser utilizado para abater o saldo e a cada 2 anos pode ser utilizado para amortizar a dívida.
Como fazer para pegar escritura de casa?
Munido de documentação no cartório.
Estou pagando um financiamento de 30 anos de um imóvel, já paguei uns 10 anos. Se eu casar amanhã a mulher terá direitos?
Depende do regime que vai casar.
Qual o período para reajuste no aluguel?
O período é a cada 12 meses.
Como eu faço para escolher imóvel para comprar?
Tem que avaliar bem as suas necessidades.
Quais as funções de um síndico em um condomínio?
Ele modera as questões de morador em detrimento as regras estabelecidas.
A comissão é sobre o valor do imóvel ou do valor que vou receber?
6 % sobre o valor real do bem (valor de venda).
Quero vender um imóvel antes de financiar, mas a corretora quer 6% do valor está correto?
Sim, pois é outro negócio.
Como faço para refinanciar casa pela Caixa Econômica?
Tem que acessar o banco e solicitar.
Fiz um contrato de 12 meses, porém vou sair 3 meses antes, já avisei a imobiliária tenho que pagar a multa?
Provavelmente vai pagar sim.
Quem paga por problemas na fiação chuveiro, inquilino ou proprietário?
Depende muito, se o inquilino estiver usando um aparelho em desacordo com a fiação a manutenção é dele se o problema for na rede interna deve ser o proprietário e reparar.
A imobiliária parcelou a comissão do primeiro aluguel em 2x. Pode descontar essa comissão + taxa de adm do aluguel nos respectivos meses?
O correto é cobrar o primeiro aluguel excluindo condominio e IPTU.
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