Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Casa sem pagar IPTU, qual o procedimento?
Sugiro consultar um advogado para levantar a situação.
Como saber se tenho direito a isenção de ITBI?
Pessoas que tenham beeficios continuados do INSS ou LOAS tem direito a isenção.
Quais as maneiras de financiar apartamento com nome sujo?
Tem que ter uma empresa que aceite, mas é muito difícil.
Como emitir segunda via de escritura de sala comercial?
No cartório de registro.
Quem paga por reformar em um imóvel alugado?
A manutenção do bem fica a cargo do cliente, já reformas são de comum acordo.
Como faço para esquadrejar um terreno?
Faça por partes se o lote for desigual, largura x comprimento.
Saio do imóvel daqui 15 dias mas estou pagando o aluguel hoje, devo pagar valor cheio ou proporcional quando sair do imóvel?
Está dentro do contrato a data de saída? ou foi antecipada depende desse fator.
Como eu posso reajustar o aluguel?
A cada 12 meses pelo índice de contrato que geralmente é o IGP-M.
O que fazer para tirar o IPTU de um imóvel?
Tirar? Isentar?
Quais as etapas para alugar terreno?
Proposta. Análise de documentos, contrato.
Como lavrar segunda via de escritura de terreno?
No cartório de registro, munido de toda documentação e pagando as taxas.
Como funciona a doação de imóvel em vida?
Faz a documentação e paga o ITCMD.
O fundo de reserva pode ser cobrado do locatário?
Não deve ser cobrado.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 650 mil?
A regra é para cada 100 mil a renda deve ser de 4000.
Gostaria de localizar o dono do imóvel pelo endereço, isso é possível?
Sim se for em sp no site do imovel guide consegue.
Como consigo expedir escritura de apartamento?
Tem que munir de documentação e solicitar no cartório.
Gostaria de saber o valor de transferência de apartamento?
De 3.5% até 5% do valor de venda.
Como funciona avaliação de imóvel?
Estar fora da avaliação pode causar problema.
Como conseguir desconto na compra de um imóvel?
Os descontos vem com a forma de pagamento, quanto mais se antecipa valores mais desconto ganha.
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