Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Aonde reclamo sobre imóvel abandonado?
Na prefeitura, que deve acionar o dono.
Como faço para conseguir financiar um apartamento sem escritura?
Dificilmente conseguirá.
Como descobrir quem é o proprietário do imóvel?
Tem que solicitar a matrícula.
Qual é a taxa de valorização de um imóvel?
Depende muito da região.
Lotes diferentes em um mesmo condomínio preciso trocar de corretor?
Se for outro empreendimento pode trocar de corretor se for dentro do é mesmo o ideal continuar com o mesmo, a não ser que não tenha sido prestado um bom trabalho.
Como atualizar o valor do imóvel para venda?
O valor é atualizado segundo a valorização da região.
Mais de um contrato de exclusividade simultâneos é possível?
Exclusividade múltipla não existe, vai dar conflito.
Como formalizar uma proposta de aluguel?
Tem modelos na internet que podem ser copiados.
Reajuste de aluguel - Sou obrigada a concordar?
(Verificar contrato) o pagamento é feito sobre o último mês a data de aviso da saída do imóvel, lembrando que pode incidir multa.
Como consigo emitir a escritura de um imóvel usado?
Deve ser feito no cartório.
Como consigo usucapião de imóvel?
Tem que estar dentro do que a lei pede.
Como faço reajuste de aluguel?
Pelo indice de contratoque geralmente é IGP-M e é a soma dos últimos 12 meses do indice.
Qual o número de inscrição do IPTU?
Tem que ver no boleto ou acessar o site da prefeitura com o cpf do dono.
Qual é o percentual máximo de um financiamento imóvel usado?
Depende muito do seu scoore o normal é de 70% de valor financiado.
Como saber o nome do proprietário?
No site do imovel guide se for em SP consegue.
Como calcular o tamanho de um apartamento?
Na matricula tem, mas pode medir comodo a comodo para saber a metragem.
Qual é o valor da parcela de um financiamento?
Depende do valor soilicitado.
Iptu inadimplente a 2 anos pelo proprietário o que fazer?
Considere acessar um advogado.
A imobiliária tem por obrigação dar o contrato registrado?
Ele pode dar uma cópia.
Como eu faço para comprar apartamentos em leilões da caixa?
Tem que dar o lance e ser o maior lance contemplado.
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