Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como aplicar reajuste de aluguel?
Pelo indice que geralmente é o IGP-M eé a soma dos últimos 12 meses.
Como faço para anunciar uma sala comercial?
Tem que acessar um corretor e fazer o anúncio.
Devo fazer 1 ou 2 contratos?
São dois contratos.
Ter gato em apartamento? Pode?
Pode sim, mas no caso de ap alugado o dono pode não aceitar.
Como eu faço para comprar apartamentos de leilão da caixa?
Tem que dar o lance e ser o maior lance ganhador.
Comprei um terreno retangular e preciso cerca-lo?
Se tiver ameaça de invasão é sugerido que o faça.
O que eu posso fazer para encontrar o dono de um terreno?
Tem que acessar o cartório da região com o endereço.
É legal acumular correções não aplicadas e cobrar todas de uma vez?
Ele deve seguir a correção dos últimos 12 meses.
Posso financiar um apartamento que tenha mais de 45 anos?
Se o banco aceitar pode sim, o que manda é a documentação e estado do bem.
Quais os bairros com apartamentos mais caros em São Paulo?
Itaim, vila olimpia, moema, vila nova e jardins.
IMÓVEL NÃO TEM REGISTRO NO CARTÓRIO COMO PROCEDER?
Com a lei de proteção de dados ficou bem mais difícil.
Como pode ser feito o registro de um imóvel comercial?
Deve ser feito no cartório.
Como devo proceder com a locadora me pressionando?
Se assinou o contrato e passou dos 7 dias deve assumir as cláusulas de quebra.
Posso desistir de uma locação sem pagar multa?
Até 7 dias após assinado não paga multa.
Como é feito o financiamento de imóveis na Caixa Econômica?
Ele segue o padrão de ter renda, documentos em dia e nome limpo.
Como faço para calcular a multa de quebra de contrato?
Deve seguir os indices indicados no contrato.
Do que preciso para alugar casa?
Renda, nome limpo e documentação em dia.
Qual o melhor banco para comprar imóvel?
Depende do seu relacionamento com os bancos, geralmente a caixa tem bastante facilidade.
Inflexibilidade na comissão impede a venda, que fazer ?
Pode sim, nada impede.
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