Viniciusmendesbhh
5.265 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1716 (33%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como verificar a documentação de um imóvel?
Consulte a matrícula do cartório de imóveis certidão negativa de ônus e débitos na prefeitura.
Quais documentos precisa para fazer contrato de aluguel?
RG CPF do locador e do locatário, Comprovante de residência, Comprovante de renda e o contrato de locação Assinado por ambas as partes.
Como conseguir a escritura de casa?
É necessário registrar a compra e venda no cartório de registro de imóveis na região onde o imóvel está localizado, E apresentar a documentação do imóvel e do comprador e do vendedor além do pagamento das taxas referente ao registro.
Como fazer renovação de contrato de aluguel?
É necessário entrar em acordo com o locatório proprietário e assinar um termo aditivo e registrar no cartório.
Como vender um bem em inventário?
É necessário obter autorização do inventariante e dos herdeiros realizar avaliação do bem e seguir o procedimento legal.
Pode fazer inventário de parte dos bens?
Sim, É possível fazer inventário de parte dos bens quando se trata de inventário parcial por exemplo de determinado bens específicos.
ITBI e escritura quem paga?
Do vendedor a não ser nos casos em que a pessoa física adquire faz aquisição de um imóvel de grande Incorporadora Geralmente as grandes incorporadoras tendem a dar o valor do ITBI como bonificação em algumas regiões do Brasil o ITBI normalmente é de graça para quem possui rendas até r$ 7000 mas fora esses dois queridos quem paga o ITBI é o comprador.
Como registrar o imóvel pela primeira vez?
ReÚne a todos os documentos necessários como escrituras de compra e venda contrato de financiamento documentos de identificação dos proprietários entre outros. Verifique as taxas a serem pagas no cartório de registro de imóveis para o registro do imóvel. Aprovação da documentação leve os documentos ao cartório de registro de imóveis para que seja analisados e aprovados. ApÓs aprovação da documentação o cartório irá proceder com o registro do imóvel que consiste na transcrição de dados do imóvel do financiamento público. Após o registro será emitido uma certidão de propriedade do imóvel e o seu nome.
Quanto tempo leva para fazer a minuta de escritura?
A minuto da escritura pode ser elaborada em poucos dias, Desde que todos os documentos e informações necessárias estejam disponíveis e que não haja questões legais ou burocráticas que demandem um prazo maior.
O que é melhor testamento ou doação em vida?
Depende de diversas fatores como os objetos do doador ou testador a natureza e o valor dos bens a serem transmitidos. Testamento é um instrumento legal que permite que uma pessoa disponha de seus bens após falecimento de acordo com suas vontades e preferências. JÁ a doação indevida é uma transferência de bens feita em vida sem observar as regras legais e sem a devida contraprestação ou consentimento da parte beneficiada. Mas ambos os casos é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou de sucessões e planejamento patrimonial para avaliar a situação específica e analisar as opções disponíveis e auxiliá-lo na tomada da decisão mais adequada.
É possível financiar um imóvel rural 60%?
É possível sim por meio de programas governamentais como o programa nacional de fortalecimento da Agricultura Familiar Pronaf que oferece financiamento de até 60% do valor do imóvel.
Contrato particular de compra e venda pode ser registrado?
Sim é até conserva quando você registra um contrato de compra e venda em cartório ele passa a ter efeito perante terceiros podendo ser consultado por qualquer interessado. AlÉm disso o registro pode ser útil em casos de disputas ou litígios futuros, Pois serve como prova da transação acordada entre as partes.
Como proceder quando quero financiar um apto em outra cidade?
Vocês podem apresentar um documento que comprovem o seu vínculo com a região onde pretende adquirir o imóvel como histórico de visitas registro de estadias declarações de residentes locais entre outros.
O que é cláusula de incomunicabilidade no testamento?
É uma disposição feita pelo testador que impede que determina as bens ou herança sejam compartilhados ou Divididos com o cônjuge ou herdeiros do beneficiário. Em outras palavras a cláusula de estabelece que os bens herança especificados do testamento não poderão ser divididos em casos de divórcio separação falência ou qualquer outra situação que possa implicar na divisão dos bens.
Quantas parcelas do financiamento posso atrasar?
Quatro de alerta a partir da quinta parcela sua imóvel já vai para o leilão.
Imóvel locado por quem não é proprietário?
Usufruto: Usufrutuário que é a pessoa que possui o direito de usar e Usufruir do imóvel pode locá-lo desde que não prejudique os direitos do proprietário.
Nome sujo pode financiar imóvel caixa?
Não devido aos riscos do inadimplente continuar inadimplente com as suas obrigações.
Como fazer meu score aumentar?
Primeiro passo para aumentar o seu score é evite solicitar cartão de crédito se você escolhe tiver baixa quando você solicitar fazer o cartão de crédito é claro que as empresas vai negar e quanto mais negações tiver dificilmente seu score vai aumentar, Se possui cartão de crédito faça compras usando seu cartão de crédito sem Que história o limite e procure pagá-las antes do prazo isso fará com que o seu score tem um aumento de 41 a 61 pontos.
Imóvel comprado deve ser declarado no mesmo ano?
Sim você deve informar aquisição do imóvel na ficha de bens e direitos especificando os detalhes da compra como valor pago a forma de aquisição se foi à vista ou financiado e a localização do imóvel informações do vendedor entre outros dados relevantes.
Onde solicitar a certidão de ônus de imóveis?
CartÓrio de registro de imóveis da localidade do imóvel.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
