Viniciusmendesbhh

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Como desocupar imóvel comprado em leilão?

Negocie saída amigável ou entre com imissão na posse e ordem judicial de desocupação, com prazo e apoio de oficial de justiça.

Como faço matrícula do apartamento?

Solicite a matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis com nº do imóvel ou endereço. Ou peça ao.

Como calcular itcmd inventário extrajudicial?

Base: valor dos bens. CÁlculo: base alíquota do estado (geralmente 2% a 8%). Ex. : R$200 mil 4% = R$8 mil. Ver regras e isenções estaduais.

Como saber se a obra tem alvará?

Consulte a prefeitura do município pelo nº do alvará/endereço ou peça ao responsável pela obra a licença exibida no local.

Quantas vezes o locatário pode purgar a mora?

O locatário pode purgar a mora apenas uma vez a cada 24 meses, pagando a dívida no prazo legal após ação de despejo.

Existe espólio antes do inventário?

Sim. O espólio surge com o falecimento, reunindo bens, direitos e dívidas até a partilha no inventário.

Como faço para saber a matrícula do meu imóvel?

VÁ ao Cartório de Registro de Imóveis da região e solicite a matrícula com endereço ou dados do imóvel. TambÉm pode pedir online.

Como descobrir se sou realmente dono de um imóvel?

Verifique a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Quem consta como proprietário é o dono legal do imóvel.

Num contrato de aluguel, pode o locatário alugar um imóvel?

Pode sublocar só se o contrato permitir. Usar CPF de terceiros é irregular e pode gerar rescisão e problemas legais.

Como financiar uma casa tendo o nome sujo?

Com nome sujo, financiamento bancário é difícil. Opções: quitar dívidas, usar consórcio, dar maior entrada ou comprar direto com o vendedor.

Laudêmio Quem paga laudêmio tem que pagar IPTU?

Sim. Laudêmio (na transferência) e IPTU (anual) são tributos distintos. Pagar um não dispensa o outro.

Tem advogado gratuito para inventário?

Sim, tem sim. Você pode procurar a Defensoria Pública, que oferece advogado gratuito para quem não tem condições de pagar. Eles atendem inventário, inclusive ajudando em todo o processo. Basta comprovar baixa renda e agendar atendimento.

De qual maneira autônomo pode participar do casa verde e amarela?

Autônomo pode participar comprovando renda com extratos bancários, declaração do IR e recibos. O banco analisa média de renda para enquadrar no Minha Casa Minha Vida.

Filho pode renunciar a herança?

Sim. O filho pode renunciar à herança por escritura pública ou termo judicial, antes de aceitá-la. A parte dele passa aos demais herdeiros.

Qual é a taxa de juros da Caixa?

A taxa da Caixa Econômica Federal varia conforme renda e linha: Em média (2026): 4% a 8% ao ano (Minha Casa Minha Vida) 8, 5% a 12% ao ano (demais financiamentos) Pode mudar conforme perfil e relacionamento com o banco.

Após pagar o ITBI qual o próximo passo?

ApÓs pagar o ITBI, leve ao Cartório de Registro de Imóveis e registre. Só assim o imóvel passa pro seu nome.

Como consigo financiar pelo casa verde e amarela?

Para financiar pelo antigo Casa Verde e Amarela (hoje Minha Casa Minha Vida), faça assim: Veja se sua renda se encaixa (até R$13 mil dependendo da faixa) Não pode ter imóvel no nome nem financiamento ativo Escolha o imóvel dentro das regras do programa Faça simulação no banco (Caixa ou outro) Envie documentos e passe pela análise de crédito Após aprovação, assine o contrato e financie.

Quais lojas aceitam o construcard?

O Construcard só funciona em lojas credenciadas pela Caixa Econômica Federal, principalmente de material de construção. Exemplos de lojas que aceitam: Redes como Dicico e lojas de drywall, pisos e ferragens Também existem milhares de lojas no Brasil (mais de 70 mil+) credenciadas. Consulte no site da Caixa ou pergunte direto na loja antes de comprar.