Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Multa contratual na rescisão de contrato de aluguel esta correta?
Sim desde que ela seja aplicada proporcionalmente ao período remanescente do contrato.
Procuração para locação de imóvel tem que ser pública?
Para ter valor legal sobre imóvel, e necessário ser público.
Qual o melhor banco para investir?
Caixa, e Itaú.
O que é a garantia de aluguel?
E um acordo financeiro para evitar transtornos para o proprietário.
Procuração de plenos poderes para imóvel?
E um documento aonde um pessoa é nomeada para representar alguém em quaisquer ato jurídico.
Quem paga a mangueira de água do condomínio?
Olha você de uso você é uma área de uso e propriedade comum então é de responsabilidade do condomínio,. Então nesse caso o pagamento de responsabilidade do inquilino.
Teria problema comprar um imóvel para moradia em prédio comercial?
Não é possível isso porque o imóvel comercial tem uptu e cadastro Municipal para uso e fins não residênciais.
Pode vender um imóvel de usucapião?
Não!!!! isso porque você não pode vender a posse do imóvel. Que tem outro proprietário registrado.
Quem paga pelo contrato de compra e venda?
Sempre e o comprador.
Onde pago meu iptu atrasado?
Depende muito do município tem alguns municípios é necessário você você pode pagar na casa lotérica em outros você tem que se dirigir a prefeitura e solicitar um novo boleto. Com certeza o atraso do pagamento do documento pode ter gerado com que o seu nome para dívida ativa e vai acarretar em cobrança de juros diários sobre o valor devido.
O melhor jeito de investir dinheiro?
Quem vestiu teu dinheiro estude procure saber sobre títulos públicos Fundos di e contas correntes remuneradas entenda sobre o que é o tesouro direto e a última opção e investimento imobiliário.
Lei do inquilinato sobre iptu?
Lei N° 8. 245. /1991. Mesmo que o pagamento do IPTU seja de responsabilidade do proprietário do imóvel ele pode ser negociado com o inquilino podendo incluir esse pagamento na no contrato de locação.
O que preciso saber antes de comprar um imóvel?
Depende muito do imóvel se foi módulo usado você devo consultar o ônibus do imóvel e saber se o mesmo possui alguma pendência extrajudicial se for imóvel na planta procure entender um pouco da área do imóvel se não possui nada que futuramente possa se tornar uma dor de cabeça como seu imóvel está sendo construído numa área de preservação ambiental.
Como obter a matrícula do imóvel?
No cartório de registro de imóveis da cidade que foi registrado o imóvel ou pela internet.
Como calcular o imposto sobre aluguel?
Você vai subtrair valor Bruto do aluguel as Despesas dedutíveis e multiplicar a fração a 15% = (valor do Imposto ) Exemplo : Bruto do aluguel recebido foi de 3 mil e a despesas dedutíveis foram de R$500 (O valor líquido será de R$2. 500 ) imposto devido será de R$375, 00 (15% de R$2. 500, 00 ) 2° exemplo Valor do Aluguel e de R$6. 500, 00 as Despesas dedutíveis e de R$1. 800, 00 ( Valor liquido e de R$4. 700, 00 ) 15% x 4. 700, 00 = 705 R$705, 00 e o valor do imposto Você subtrair valor do aluguel as despesas dedutíveis, você pega o resultado da fração é multiplica por 15% = valor do imposto.
Irei perder valor já pago se cancelar compra de imóvel?
Sim em média de 50% do valor já pago.
Onde devo ir para fazer a escritura de meu terreno?
CartÓrio de Notas ou tabelionato.
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