Viniciusmendesbhh
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Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
O que precisa para tirar a guia de ITBI?
Para tirar a guia de ITBI, você de compra e venda ou escritura. MatrÍcula atualizada do imóvel. Documentos pessoais (RG, CPF). Preencher o pedido online no site da prefeitura e anexar os documentos.
Como refinanciar casa pelo Bradesco?
Para refinanciar sua casa pelo Bradesco, você usa o pegar até 60% do valor do imóvel. Paga em até 20 anos. Precisa ser correntista e ter o imóvel quitado. Solicita na agência ou pelo site.
Como tirar certidão de ônus reais?
Você tira a certidão de ônus reais indo ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado ou solicitando pelo site do cartório, se tiver serviço online. É só pedir com o número da matrícula do imóvel.
O que significa corretor de imóveis?
Corretor de imóveis é o profissional que ajuda a vender, comprar ou alugar imóveis, fazendo a intermediação entre o proprietário e o cliente.
Como adiar as parcelas do financiamento da Caixa?
Para adiar as parcelas do financiamento da Caixa, você pode pedir a pausa pelo app Habitação Caixa, telefone ou WhatsApp. É preciso ter no máximo 2 parcelas em atraso e o contrato ativo há pelo menos 2 anos. As parcelas pausadas serão somadas ao saldo devedor.
preciso de ajuda com um contrato q n existe
Se a imobiliária disse pra você que não existia mais contrato e depois mudou de ideia, você não pode ser responsabilizado como se tivesse rompido o contrato errado. Eles precisam provar que o contrato ainda estava ativo. Se não há contrato assinado com a nova imobiliária (Ello), você não é obrigado a ficar no imóvel nem a pagar multa como se tivesse contrato. O que fazer: Guarde todas as mensagens e provas (áudios, conversas, e-mails) onde eles falam que o contrato não existia mais. Não assine nada sem orientação. Se continuarem ameaçando, procure o Procon ou um advogado.
Como consigo refinanciar apartamento pelo Santander?
Para refinanciar um apartamento pelo Santander, você pode usar o Usecasa, que é um empréstimo com garantia de imóvel. O processo inclui: 1. Simular no site do Santander. 2. Escolher o valor e o prazo. 3. Assinar o contrato digital. 4. Registrar em cartório e enviar a matrícula atualizada. 5. O crédito é liberado em até 5 dias úteis. Se já tiver um financiamento com o Santander, pode usar o Usecasa Renovado para substituir o financiamento atual.
Como saber número contribuinte IPTU?
Para saber o número do contribuinte do IPTU, você pode seguir estes passos: 1. Consultar o carnê do IPTU: O número do contribuinte geralmente está no carnê de pagamento do IPTU, na parte superior ou nas informações de identificação do imóvel. 2. Consulta online: Acesse o site da prefeitura onde o imóvel está localizado. Muitas prefeituras oferecem um serviço online onde você pode consultar o número do contribuinte utilizando o endereço do imóvel ou o número da inscrição imobiliária. 3. Procurar na matrícula do imóvel: Se não tiver o carnê, a matrícula do imóvel no cartório também pode conter o número do contribuinte. 4. Ir à prefeitura: Caso não consiga online, você pode ir à prefeitura e solicitar a informação, apresentando documentos que comprovem a propriedade do imóvel. Essas são as formas principais de encontrar o número do contribuinte do IPTU.
Quais os documentos para escriturar um imóvel?
Para escriturar um imóvel, os documentos principais são: 1. Documentos pessoais: RG e CPF ou CNH dos compradores e vendedores. Comprovante de estado civil (certidão de casamento, certidão de nascimento, ou pacto antenupcial, se for o caso). 2. Documentos do atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis. Escritura do imóvel, se for uma segunda venda. Certidão de Ônus Reais (para garantir que o imóvel não tenha dívidas ou pendências). 3. Comprovante de pagamento de impostos: IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) pago até a data da transferência. 4. Certidão negativa de débitos fiscais (se necessário). Esses documentos são necessários para formalizar e registrar a transferência de propriedade do imóvel.
destrato
Oi! Não, você não é obrigada a aceitar o imóvel oferecido pelo proprietário, especialmente se não assinou nenhum acordo ou documento de troca. A infiltração no imóvel que você alugou é um problema que deve ser resolvido pelo proprietário, conforme o contrato de locação. Se ele não conseguir reparar o problema de forma satisfatória, você tem o direito de rescindir o contrato ou pedir um novo imóvel para aluguel, mas não precisa aceitar aquele específico se não quiser. Sugiro que formalize por escrito sua decisão de não aceitar a troca e, se necessário, busque a ajuda de um advogado ou do Procon para resolver a situação da melhor forma.
escritura
O custo para transferir a escritura de um imóvel varia conforme o valor do imóvel e o estado. Em média, pode ser de 3% a 5% do valor do imóvel. O valor exato pode ser calculado com base nas taxas do cartório local e outros custos como o ITBI. Para saber o valor exato, é recomendável consultar o cartório ou usar simuladores online.
O que eu faço para vender imóvel financiado pela CEF?
Para vender um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal: 1. Verifique o saldo devedor com a Caixa. 2. Opções de antecipada: Pague o saldo devedor e peça a carta de quitação e baixa da alienação fiduciária. Venda com financiamento assumido: O comprador assume a dívida, mas a Caixa precisa aprovar a transferência. 3. Documentação necessária: RG, CPF, escritura, matrícula atualizada, entre outros. 4. Escritura e registro: Após a quitação ou transferência, formalize a venda com a escritura e registre no cartório.
Como abrir uma empresa de incorporação imobiliária?
Para abrir uma empresa de incorporação imobiliária, siga os passos o tipo de incorporação (residencial, comercial, etc. ). Estude o mercado e o local onde pretende atuar. Escolha da estrutura se será MEI, EIRELI, LTDA ou S/A. Contrate um contador para formalizar a escolha. ***Registro da a empresa na Junta Comercial do seu estado. Obtenha o CNPJ na Receita Federal. Licenciamento e alvará de funcionamento na prefeitura. Verifique as licenças ambientais e de segurança. Registro da o projeto de incorporação no cartório de registro de imóveis. Obtenha a matrícula do imóvel. Capital social: Tenha um capital inicial para investir nos projetos, conforme exigido pela legislação. Contratos e contratos de compra e venda e de parceria com construtoras e fornecedores. Marketing e vendas: Faça a divulgação dos empreendimentos e inicie o processo de venda ou financiamento com as construtoras. Esses passos garantem que sua empresa esteja legalmente estruturada e pronta para atuar no mercado imobiliário.
TR ou IPCA qual escolher?
A escolha entre TR (Taxa Referencial) e IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) depende do seu perfil e da situação econômica. TR: Menos volátil, costuma ser mais baixa e estável, mas pode ter rendimento abaixo da inflação. Em períodos de baixa inflação, pode ser vantajosa para quem prefere parcelas mais previsíveis. IPCA: Acompanha a inflação real e pode ter parcelas mais altas em tempos de inflação alta, mas protege o poder de compra do imóvel a longo prazo. Para compra de imóvel: O IPCA pode ser mais indicado, pois ajusta o financiamento de acordo com a inflação real, garantindo que o valor do imóvel não perca valor ao longo do tempo.
Para que serve contrato de compra de estabelecimento?
O contrato de compra de estabelecimento serve para formalizar a venda de um negócio (loja, empresa, etc. ), incluindo tudo que faz parte dele, como bens, mercadorias, clientela e nome comercial. Ele protege comprador e vendedor e define direitos, deveres e condições da venda.
Como adquirir terreno pelo Bradesco?
Para adquirir um terreno pelo Bradesco, você pode usar o financiamento imobiliário. O banco financia até 70% do valor do terreno, com prazos de até 10 anos. Você precisará de documentos como RG, CPF, comprovante de renda e a certidão do terreno. O processo envolve aprovação do banco, assinatura de contrato e pagamento do ITBI.
Como contabilizar o ganho de capital na venda de imobilizado?
O ganho de capital na venda de um imobilizado é a diferença positiva entre o valor de venda e o valor contábil (o que estava registrado, já descontadas as depreciações). Para o imobilizado da contabilidade (tirar do ativo). Registre o valor da venda como receita. Apure o ganho: valor da venda menos o valor contábil. Lance o ganho de capital como receita no resultado.
Como registrar um imóvel pela internet?
Você pode registrar seu imóvel pela internet no site registradores. Onr. Org. Br. Basta criar uma conta, enviar os documentos e acompanhar o pedido online.
A taxa de financiamento de terreno é a mesma?
Não. A taxa de financiamento de terreno geralmente é mais alta do que a de imóveis prontos.
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