Viviany_imóveis
1.285 Respostas
Agradecimentos: 2 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 0 (0%)
Participante desde: 03/2024
Site: www
Viviany_imóveis está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 1.285 respostas em nosso fórum.
Onde consigo a segunda via do meu terreno?
Para obter a segunda via do documento do seu terreno, entre em contato com o cartório de registro de imóveis onde o terreno foi registrado. Eles poderão orientá-lo sobre os procedimentos necessários e os documentos exigidos para emitir uma segunda via.
Um imóvel irregular pode ser alugado?
Geralmente, é ilegal alugar um imóvel irregular, pois isso pode infringir as leis locais de construção e segurança. Recomenda-se regularizar a situação do imóvel junto aos órgãos competentes antes de alugá-lo para evitar problemas legais.
O que pode ser cobrado do inquilino no condomínio?
O inquilino pode ser cobrado pelo pagamento do condomínio, taxa de água, gás e serviços específicos, conforme estipulado no contrato de locação. Despesas extraordinárias e melhorias geralmente são de responsabilidade do proprietário, a menos que haja acordo em contrário no contrato de locação.
No que posso usar o meu FGTS?
Você pode usar o FGTS para compra de imóvel residêncial, liquidação ou amortização de saldo devedor de financiamento imobiliário, pagamento de parte das prestações do financiamento habitacional, ou em casos específicos, como pagamento de parte de consórcio imobiliário e reforma ou ampliação do imóvel próprio.
Financiamento caixa pode ser cancelado?
Sim, um financiamento da Caixa pode ser cancelado, mas geralmente requer a quitação do saldo devedor ou a negociação de um acordo com o banco. Entre em contato com a Caixa Econômica Federal para discutir as opções disponíveis e os procedimentos necessários para cancelar o financiamento.
Como e feito seguro fiança?
Para fazer um seguro fiança, você precisa contatar uma seguradora e preencher uma proposta informando seus dados pessoais e os detalhes do contrato de aluguel. ApÓs análise de crédito e avaliação de risco, a seguradora determinará o valor do prêmio a ser pago mensalmente.
Como reajustar aluguel com IGPM negativo?
Quando o IGPM está negativo, o reajuste do aluguel geralmente é feito pelo índice previsto no contrato de locação, como o IPCA ou o INPC. Se não houver previsão, o proprietário e o inquilino podem negociar um acordo amigável ou recorrer à mediação para determinar um reajuste justo.
Como consigo fazer uma escritura de apartamento?
Para fazer a escritura de um apartamento, você precisa contratar um cartório de notas. ReÚna os documentos necessários, como RG, CPF, comprovante de estado civil, matrícula do imóvel e comprovante de quitação de débitos, e agende uma data para comparecer ao cartório e assinar a escritura, que será lavrada pelo tabelião.
Como pasar o iptu de meio lote para meu nome?
Para transferir o IPTU de meio lote para o seu nome, você precisa ir até a prefeitura local e solicitar a atualização dos dados cadastrais. Leve documentos que comprovem a compra ou posse do meio lote, como escritura pública ou contrato de compra e venda, além dos seus documentos pessoais.
Como descobrir o número do contribuinte?
Você pode descobrir o número do contribuinte (também conhecido como número de inscrição municipal) consultando documentos relacionados ao imóvel, como o IPTU ou o registro imobiliário. Caso não tenha acesso a esses documentos, entre em contato com a prefeitura local para solicitar essa informação.
Quais são as vantagens de comprar uma casa usada?
Comprar uma casa usada pode oferecer vantagens como custo potencialmente mais baixo em comparação com imóveis novos, localização estabelecida em áreas consolidadas e a possibilidade de encontrar características únicas e personalizadas no imóvel.
Como financiar direto com a o Bradesco?
Para financiar diretamente com o Bradesco, entre em contato com a instituição financeira para obter informações sobre os tipos de financiamento disponíveis e os requisitos necessários. Eles poderão orientá-lo sobre o processo de solicitação, análise de crédito e documentação exigida para obter um financiamento imobiliário.
O que é preciso para ser vistoriador de imóveis?
Para se tornar um vistoriador de imóveis, geralmente é necessário ter formação em Engenharia Civil, Arquitetura ou áreas afins, além de registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). TambÉm é importante adquirir experiência prática na área de vistorias e conhecimento das normas técnicas aplicáveis.
Onde pagar o laudêmio?
O laudêmio, um imposto devido ao governo pela transmissão de domínio útil de imóveis localizados em terrenos de marinha, é pago na Secretaria do Patrimônio da União (SPU) ou na Caixa Econômica Federal. Você pode obter mais informações sobre o processo de pagamento diretamente com esses órgãos ou consultar um profissional especializado em questões imobiliárias.
Posso locar uma propriedade sem fiador?
Sim, é possível locar uma propriedade sem fiador utilizando alternativas como seguro fiança, título de capitalização ou caução. Essas opções oferecem garantias ao proprietário em caso de inadimplência do locatário, sem a necessidade de um fiador tradicional.
O que significa o valor venal do imóvel?
O valor venal de um imóvel é o valor estimado pelo poder público para cálculo de impostos, como o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Ele representa o valor de mercado do imóvel, podendo ser diferente do valor de venda ou de locação.
Comprar apartamento é um bom investimento?
Comprar um apartamento pode ser um bom investimento, pois os imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo, além de proporcionar uma fonte de renda estável através da locação. No entanto, é importante considerar fatores como localização, condições do mercado imobiliário e seus objetivos financeiros a longo prazo antes de investir.
O que significa liquidar contrato?
Liquidar um contrato significa encerrar todas as obrigações e responsabilidades estipuladas nele, seja por cumprimento total dos termos acordados ou por acordo entre as partes para finalização antecipada. Após a liquidação, as partes não têm mais obrigações mútuas relacionadas ao contrato.
Qual a responsabilidade de um fiador?
Um fiador é responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras do locatário em um contrato de locação. Isso inclui o pagamento do aluguel e demais encargos caso o locatário não cumpra com suas obrigações. O fiador assume a responsabilidade solidária perante o locador, podendo ter seus bens penhorados em caso de inadimplência do locatário.
O que é registro de imóveis e escritura?
O registro de imóveis é o ato oficial de inscrever um imóvel no cartório de registro de imóveis, garantindo sua existência legal e documentada. A escritura é o documento que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel, sendo lavrada em cartório e assinada pelas partes envolvidas na negociação.
