Viviany_imóveis
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Imobiliária pode cobrar do locador a taxa de dimob?
Não, a taxa de DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias) é de responsabilidade do locatário, não do locador. A imobiliária pode repassar os custos dessa taxa para o locatário, mas não para o locador.
Quando se quebra um contrato de aluguel?
Quando um contrato de aluguel é quebrado, geralmente ocorre uma violação das condições acordadas, como não pagamento do aluguel, uso inadequado da propriedade ou término prematuro do contrato sem justa causa. Isso pode resultar em penalidades financeiras, rescisão do contrato e até mesmo ações legais.
Como fazer inventário em vida?
Para fazer um inventário em vida, você pode criar uma lista detalhada de seus bens e propriedades, incluindo imóveis, investimentos, veículos e objetos de valor. Em seguida, consulte um advogado especializado em planejamento sucessório para garantir que seus desejos sejam legalmente documentados e que o processo seja concluído corretamente.
Por quanto tempo vale a matrícula de um imóvel?
A matrícula de um imóvel é válida indefinidamente, ou seja, não tem prazo de validade. Ela é um registro permanente que contém todas as informações importantes sobre a propriedade, como histórico de proprietários, ônus e direitos reais.
Qual o melhor investimento imóvel ou aplicação?
O melhor investimento entre imóveis e aplicações financeiras depende dos seus objetivos, tolerância ao risco e horizonte de investimento. Imóveis oferecem estabilidade e potencial de valorização, enquanto aplicações financeiras como ações ou fundos podem gerar retornos mais líquidos e diversificados. Diversificar entre ambos pode ser uma estratégia prudente.
Como fazer para idoso não pagar IPTU?
Em alguns lugares, idosos podem ter isenção do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) mediante atendimento de certos critérios, como idade avançada, renda baixa ou aposentadoria. O processo geralmente envolve solicitar a isenção na prefeitura local, apresentando documentação que comprove os requisitos exigidos.
Quais as melhores estratégias de alugar casa?
As melhores estratégias para alugar uma casa incluem definir um preço competitivo de aluguel, divulgar a propriedade em plataformas confiáveis de aluguel e manter a propriedade em boas condições. TambÉm é importante realizar uma triagem rigorosa dos potenciais inquilinos e estabelecer um contrato de locação claro e abrangente.
O que é a lei de usucapião?
A lei de usucapião permite que uma pessoa adquira legalmente a propriedade de um imóvel através da posse prolongada e contínua, desde que atendidos certos requisitos legais. No Brasil, a lei referente à usucapião é a Lei nº 13. 105/2015, conhecida como o Novo Código de Processo Civil, que regulamenta os procedimentos para a aquisição de propriedade por usucapião.
O que posso fazer em um apartamento alugado?
Em um apartamento alugado, você pode realizar atividades permitidas pelo contrato de locação, como decorar o espaço, fazer pequenas melhorias não estruturais, e viver de acordo com as regras do condomínio. Certifique-se de seguir as diretrizes do proprietário e do regulamento do prédio para evitar problemas.
Como eu posso financiar uma construção pelo Itaú?
Para financiar uma construção pelo Itaú, você pode entrar em contato com o banco para obter informações sobre os requisitos e documentação necessária. Geralmente, o financiamento envolve a análise do projeto, avaliação do terreno e aprovação de crédito. O Itaú oferece diferentes modalidades de financiamento imobiliário que podem se adequar às suas necessidades.
Posso ser despejado por não pagar IPTU?
Não, você não pode ser despejado por não pagar IPTU. O não pagamento do IPTU pode resultar em cobranças adicionais de multas e juros, bem como em ações legais por parte da prefeitura para recuperar o valor devido. No entanto, o despejo não é uma medida comum relacionada ao não pagamento do IPTU.
Como saber o valor de quitação de imóvel caixa?
Para saber o valor de quitação de um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal, entre em contato com o banco ou acesse o site da Caixa para obter informações sobre o saldo devedor. Você precisará fornecer detalhes do financiamento, como número do contrato e CPF do titular.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou dona da casa?
Geralmente, a responsabilidade pelo pagamento da taxa de esgoto pode variar de acordo com o contrato de locação e as leis locais. Em alguns casos, essa despesa pode ser incluída no valor do aluguel, enquanto em outros, pode ser responsabilidade do inquilino, conforme estabelecido no contrato de locação ou pela legislação vigente. É importante verificar o contrato e consultar as regulamentações locais para esclarecer essa questão.
Quem paga o IPTU inquilino ou proprietário?
Geralmente, o IPTU é de responsabilidade do proprietário do imóvel, mas isso pode variar de acordo com o contrato de locação. Em alguns casos, o contrato pode estipular que o inquilino seja responsável pelo pagamento do IPTU. É importante verificar as cláusulas do contrato para determinar quem é a pessoa correta para pagar o IPTU.
Com a morte do curatelado como fazer o inventário?
Com a morte do curatelado, o inventário deve ser iniciado pelos herdeiros do falecido, seguindo os procedimentos legais estabelecidos pela legislação local. É importante nomear um inventariante e reunir a documentação necessária para dar início ao processo de inventário junto ao cartório de registro de imóveis ou à vara de família.
Como descubro o nome da rua e o número?
Você pode descobrir o nome da rua e o número da casa consultando documentos como contratos de locação, contas de serviços públicos ou correspondências enviadas para o endereço. TambÉm é possível verificar essas informações entrando em contato com a prefeitura local ou consultando serviços de mapas online.
Qual é o melhor índice no financiamento imobiliário?
Atualmente, o IPCA tem sido considerado um índice mais vantajoso para o financiamento imobiliário, pois costuma oferecer taxas de juros mais baixas e ser menos volátil do que a TR (Taxa Referencial). No entanto, é importante analisar as condições específicas de cada contrato e considerar os possíveis impactos de longo prazo.
Quem deve assinar o inventário extrajudicial?
No inventário extrajudicial, devem assinar todos os herdeiros maiores e capazes, bem como o cônjuge do falecido, se houver, e o inventariante nomeado. AlÉm disso, é necessária a presença de um advogado ou defensor público para representar os interesses das partes envolvidas.
Único herdeiro tem que fazer inventário?
Se houver apenas um herdeiro e não houver bens a inventariar, não é necessário fazer o inventário formalmente. PorÉm, em alguns casos, mesmo sendo o único herdeiro, é recomendável fazer uma declaração de inexistência de bens para evitar possíveis complicações futuras.
Como quitar financiamento habitacional com FGTS?
Para quitar um financiamento habitacional com o FGTS, você pode solicitar a utilização do saldo do FGTS para amortizar ou quitar o saldo devedor do financiamento. É necessário verificar as condições e procedimentos específicos junto ao banco ou instituição financeira responsável pelo financiamento.
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