Viviany_imóveis
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Viviany_imóveis está entre os TOP 40 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 1.311 respostas em nosso fórum.
Cancelamento de proposta caixa leva quanto tempo pra sair do meu nome?
Para cancelar a proposta de crédito na Caixa, contate o corretor ou vá a qualquer agência da Caixa. ApÓs a solicitação, o cancelamento pode levar de alguns dias a até 30 dias para refletir no seu cadastro.
Como captar Imóveis com exclusividade?
Para captar imóveis com exclusividade, ofereça vantagens claras aos proprietários, como marketing especializado, avaliação precisa e compromisso com resultados. Estabeleça um contrato formal de exclusividade e mantenha comunicação transparente e eficiente durante todo o processo.
Como proceder para trocar a imobiliária?
Para trocar de imobiliária, notifique a atual empresa sobre o término do contrato com antecedência e revise as cláusulas para evitar penalidades. Você pode consultar o CRECI para orientação e verificar a idoneidade do inquilino diretamente. Considerar um novo contrato sem a cláusula que impede o contato direto com o inquilino também é recomendável.
Como posso vender imóvel tendo união estável?
Para vender um imóvel enquanto está em união estável, ambos os parceiros devem consentir e assinar o contrato de venda. Se houver regime de comunhão parcial de bens, o imóvel será considerado pertencente a ambos, exigindo a participação de ambos na transação. É recomendável buscar a orientação de um advogado especializado em direito de família para garantir que todos os procedimentos sejam seguidos corretamente.
Como faço um alvará de imóvel?
Para obter um alvará de imóvel, você precisa submeter um pedido à prefeitura ou órgão responsável da sua cidade. Os documentos exigidos geralmente incluem cópias do RG, CPF, comprovante de residência, planta do imóvel e pagamento de taxas. O processo pode variar de acordo com a legislação local.
É difícil tirar o CRECI?
Obter o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) envolve seguir os requisitos específicos estabelecidos, como conclusão de um curso técnico em transações imobiliárias ou graduação em áreas afins, além de aprovação em exame. O processo pode demandar estudo e preparação, mas não é necessariamente difícil com dedicação adequada.
Consórcio contemplado pode aumentar o valor?
Geralmente, o valor do consórcio contemplado não pode ser aumentado após a contemplação, pois o contrato define o valor a ser pago. Contudo, é possível usar o valor da carta de crédito para adquirir um bem de valor superior, arcando com a diferença por outros meios. Consulte as regras específicas do seu contrato de consórcio para mais detalhes.
Do que preciso para alugar imóvel na planta?
Para alugar um imóvel na planta, você geralmente precisa fornecer documentos de identificação, comprovante de renda, e talvez um fiador ou caução, dependendo das políticas do proprietário ou da imobiliária. Certifique-se de revisar e assinar o contrato de locação com todas as condições e prazos especificados.
Tem como registrar contrato de gaveta?
Sim, é possível registrar um contrato de gaveta, que é um acordo informal entre comprador e vendedor de um imóvel. No entanto, o registro formal no cartório de imóveis oferece mais segurança jurídica, protegendo ambas as partes contra eventuais problemas legais ou disputas futuras.
Como conseguir uma cópia da escritura de uma casa?
Para obter uma cópia da escritura de uma casa, você deve solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. Será necessário apresentar documentos pessoais e informações sobre o imóvel para realizar o pedido. Geralmente, há uma taxa para a emissão da cópia.
O que é alienação fiduciária vale a pena?
A alienação fiduciária é um tipo de garantia em contratos de financiamento, onde o devedor transfere a propriedade do bem ao credor até que a dívida seja quitada. Vale a pena para quem busca taxas de juros mais baixas, mas é importante entender que a perda do bem é possível em caso de inadimplência.
Quanto tempo leva para sair o usucapião?
O tempo para obter a usucapião pode variar dependendo da legislação do país ou estado, do tipo de propriedade e de outros fatores. Em alguns lugares, pode levar de 5 a 20 anos para completar o processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma estimativa mais precisa.
Como fazer para financiar um apartamento pela MRV?
Para financiar um apartamento pela MRV, você geralmente precisa atender aos requisitos de crédito e renda exigidos pelo programa Minha Casa Minha Vida. Entre em contato diretamente com a MRV para obter informações sobre os documentos necessários e o processo de financiamento disponível.
Qual o prazo mínimo para contrato de aluguel?
O prazo mínimo para um contrato de aluguel pode variar de acordo com as leis locais e a preferência do proprietário. Em muitos lugares, o prazo mínimo é de um ano, mas alguns proprietários podem aceitar contratos de seis meses ou até menos, dependendo da demanda e das circunstâncias. É importante verificar as leis locais e negociar com o proprietário.
Qual o significado de habitação abandonada?
Uma habitação abandonada é uma propriedade residêncial que não está sendo ocupada, mantida ou cuidada adequadamente por um longo período de tempo. Isso pode ser evidenciado pela deterioração do imóvel, falta de manutenção ou sinais de desocupação prolongada, como acumulação de lixo e vegetação descontrolada.
Qual o valor do apartamento à vista?
O valor do apartamento à vista pode variar dependendo do mercado imobiliário, localização, tamanho e qualidade da propriedade. Recomenda-se pesquisar preços comparáveis na região e negociar diretamente com o vendedor ou corretor imobiliário para obter o melhor preço possível.
Como faço para fazer minuta de uma escritura?
Para fazer uma minuta de escritura, você pode consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou utilizar modelos disponíveis online. Certifique-se de incluir detalhes precisos sobre as partes envolvidas, descrição do imóvel, condições de pagamento e outras cláusulas relevantes. Revisar a minuta com cuidado antes de assinar é fundamental.
Tem como fazer inventário gratuito?
Alguns órgãos públicos oferecem assistência gratuita para pessoas de baixa renda que precisam fazer inventário. AlÉm disso, em alguns casos, é possível obter isenção de taxas judiciais. Consulte o órgão responsável pela administração de inventários em sua região para verificar se há opções gratuitas disponíveis e se você se qualifica para elas.
Negativado pode financiar imóvel?
Geralmente, é mais difícil para pessoas negativadas conseguir financiamento imobiliário devido ao risco percebido pelos credores. No entanto, alguns programas de financiamento podem ser mais flexíveis em relação a isso. Recomenda-se melhorar a situação de crédito e buscar orientação de um consultor financeiro ou especialista em crédito imobiliário para aumentar as chances de aprovação.
Posso romper contrato por a imobiliaria não dar suporte?
Se a imobiliária não está cumprindo com suas responsabilidades contratuais, você pode considerar romper o contrato com base na quebra de contrato por parte deles. Antes de fazer isso, consulte um advogado para entender seus direitos e as possíveis consequências legais. Documente todas as tentativas de comunicação e a falta de suporte da imobiliária para fortalecer seu caso.
