Viviany_imóveis
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Quem é o proprietário de um imóvel financiado?
O proprietário de um imóvel financiado é o comprador, que está adquirindo o imóvel por meio de um empréstimo bancário, mas o banco ou instituição financeira é considerado o credor hipotecário até que o financiamento seja integralmente quitado.
Como é feita a rescisão de contrato de aluguel?
A rescisão de contrato de aluguel geralmente é feita por meio de um acordo entre o locador e o locatário, com aviso prévio conforme estipulado no contrato. Um documento de rescisão deve ser elaborado, indicando os termos acordados, e o imóvel deve ser devolvido nas condições estabelecidas no contrato.
O que são bens imóveis?
Bens imóveis são propriedades que não podem ser movidas sem causar dano ao terreno, como terrenos, casas, edifícios e estruturas permanentes. Eles são distintos dos bens móveis, que podem ser transportados.
Onde fazer a partilha de bens?
Se o cartório original se recusar a realizar a partilha, você pode buscar assistência de um advogado especializado em direito imobiliário para ajudá-lo a resolver a situação e, se necessário, acionar o Poder Judiciário para garantir o registro da partilha em outro cartório.
Quais documentos necessários para ser fiador?
Para ser fiador, geralmente são necessários RG, CPF, comprovante de renda, declaração de imposto de renda, comprovante de residência, escritura de imóvel e certidões negativas de débitos.
O que significa declaração de posse?
A declaração de posse é um documento que comprova que uma pessoa possui um bem imóvel ou móvel, mesmo sem o título de propriedade formal, geralmente usado em processos de usucapião.
Locador pode pedir imóvel locado?
Sim, o locador pode pedir a devolução do imóvel ao final do contrato ou em situações específicas previstas na Lei do Inquilinato, como uso próprio, obras urgentes ou descumprimento de cláusulas contratuais.
O que significa imóvel penhorado?
ImÓvel penhorado é aquele que foi judicialmente bloqueado como garantia de pagamento de uma dívida, podendo ser leiloado para quitação do débito.
Como eu faço para saber se o imóvel está no meu nome?
Sim, você pode solicitar a baixa da hipoteca ao registrar o termo de quitação no cartório de registro de imóveis, formalizando que a dívida foi totalmente paga.
Posso ter uma empresa e tirar o meu creci?
Sim, ser sócio de uma empresa em outro segmento não impede que você obtenha o CRECI, desde que atenda aos requisitos e complete o curso necessário para corretores de imóveis.
Posso não pagar o aluguel?
Não pagar o aluguel pode resultar em ações legais do locador, incluindo despejo e cobrança de valores devidos. É importante buscar soluções negociadas em caso de dificuldades financeiras.
O que é ação renovatória de aluguel?
A ação renovatória de aluguel é um processo judicial que permite ao locatário de um imóvel comercial renovar o contrato de locação por mais um período, desde que cumpridos os requisitos legais, garantindo assim a continuidade do negócio no mesmo local.
Como fazer a transferência de titularidade do IPTU?
Para transferir a titularidade do IPTU, é necessário solicitar a alteração na prefeitura, apresentando documentos como escritura do imóvel, identidade e CPF do antigo e novo titular, além de comprovante de residência atualizado.
Qual o prazo para usucapião?
O prazo para usucapião varia de acordo com o tipo de posse e a legislação local, podendo ser de 5 a 15 anos, em geral, dependendo das circunstâncias e da modalidade de usucapião aplicável.
Como calcular o valor do imóvel com base no IPTU?
O valor do imóvel com base no IPTU pode ser estimado multiplicando o valor venal do imóvel informado no IPTU pela alíquota de mercado para imóveis similares na mesma região, geralmente determinada por um corretor de imóveis ou avaliador.
Como faço para vender um imóvel com hipoteca?
Para vender um imóvel com hipoteca, é necessário quitar a dívida pendente antes da venda ou, com a concordância do comprador, transferir a hipoteca para o novo proprietário, mediante aprovação do banco credor.
Onde fica a matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel fica registrada no Cartório de Registro de Imóveis da localidade onde o imóvel está situado. Você pode solicitar uma cópia dessa matrícula diretamente no cartório para obter informações detalhadas sobre o imóvel.
Posso vender imóvel que esta em inventário?
Sim, é possível vender um imóvel que está em inventário, desde que todos os herdeiros concordem com a venda e o inventário esteja regularizado perante a justiça.
Como saber o valor total do financiamento da caixa?
Você pode obter o valor total do financiamento da Caixa consultando seu contrato de financiamento ou entrando em contato com a agência bancária responsável pelo seu empréstimo habitacional.
Qual o melhor banco para hipotecar um terreno?
O melhor banco para hipotecar um terreno depende de diversos fatores, incluindo taxas de juros, condições de financiamento e requisitos específicos. Recomenda-se comparar ofertas de diferentes instituições, como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, e bancos privados, para encontrar a opção mais adequada às suas necessidades e perfil financeiro.
