Viviany_imóveis
2.455 Respostas
Agradecimentos: 31 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1431 (58%)
Participante desde: 03/2024
Site: www
Viviany_imóveis está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 2.464 respostas em nosso fórum.
Como cobrar boleto vencido judicialmente?
Para cobrar um boleto vencido judicialmente, será necessário entrar com uma ação de cobrança na justiça. Após obter uma decisão favorável, você pode utilizar meios legais, como o protesto do título ou o acionamento de um cartório de protesto, para forçar o devedor a efetuar o pagamento.
Vendi um imóvel quanto pago de imposto?
O valor do imposto que você pagará pela venda do imóvel depende de diversos fatores, como o tipo de imóvel, o valor da transação e a legislação tributária do seu país ou região. Geralmente, é necessário pagar imposto sobre ganho de capital, cuja alíquota varia de acordo com a legislação local e as condições da transação. Consulte um contador ou especialista em tributação para obter orientações específicas sobre o seu caso.
Desistência de financiamento de imóvel?
A desistência de financiamento de imóvel pode implicar na devolução do imóvel ao vendedor, pagamento de multas contratuais e perda de valores pagos. É essencial revisar o contrato e consultar o banco para entender as condições específicas e consequências financeiras.
Como simular financiamento na CEF?
Para simular um financiamento na Caixa Econômica Federal (CEF), acesse o site da CEF, selecione "Simulador Habitacional" na seção de habitação, insira as informações solicitadas sobre o imóvel, renda e prazos para obter uma simulação personalizada.
Onde e como fazer um inventário?
Um inventário pode ser feito judicialmente, no fórum, ou em cartório, caso não haja testamento ou litígio entre herdeiros. Procure um advogado para orientar o processo, reunir documentação necessária e iniciar os procedimentos legais.
Quando o inquilino sai antes de vencer o contrato?
Sim, o inquilino geralmente paga multa se sair antes do término do contrato, conforme estipulado na cláusula de rescisão. A multa padrão é proporcional ao tempo restante do contrato, salvo acordo diferente entre as partes.
Quais são banco que mais aprova financiamento?
Os bancos que mais aprovam financiamento imobiliário no Brasil são Caixa Econômica Federal (CEF), Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander, devido às suas condições acessíveis e ampla experiência no setor habitacional.
Cancelamento de proposta caixa leva quanto tempo pra sair do meu nome?
Para cancelar a proposta de crédito na Caixa, contate o corretor ou vá a qualquer agência da Caixa. ApÓs a solicitação, o cancelamento pode levar de alguns dias a até 30 dias para refletir no seu cadastro.
Como captar Imóveis com exclusividade?
Para captar imóveis com exclusividade, ofereça vantagens claras aos proprietários, como marketing especializado, avaliação precisa e compromisso com resultados. Estabeleça um contrato formal de exclusividade e mantenha comunicação transparente e eficiente durante todo o processo.
Como proceder para trocar a imobiliária?
Para trocar de imobiliária, notifique a atual empresa sobre o término do contrato com antecedência e revise as cláusulas para evitar penalidades. Você pode consultar o CRECI para orientação e verificar a idoneidade do inquilino diretamente. Considerar um novo contrato sem a cláusula que impede o contato direto com o inquilino também é recomendável.
Como posso vender imóvel tendo união estável?
Para vender um imóvel enquanto está em união estável, ambos os parceiros devem consentir e assinar o contrato de venda. Se houver regime de comunhão parcial de bens, o imóvel será considerado pertencente a ambos, exigindo a participação de ambos na transação. É recomendável buscar a orientação de um advogado especializado em direito de família para garantir que todos os procedimentos sejam seguidos corretamente.
Como faço um alvará de imóvel?
Para obter um alvará de imóvel, você precisa submeter um pedido à prefeitura ou órgão responsável da sua cidade. Os documentos exigidos geralmente incluem cópias do RG, CPF, comprovante de residência, planta do imóvel e pagamento de taxas. O processo pode variar de acordo com a legislação local.
É difícil tirar o CRECI?
Obter o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) envolve seguir os requisitos específicos estabelecidos, como conclusão de um curso técnico em transações imobiliárias ou graduação em áreas afins, além de aprovação em exame. O processo pode demandar estudo e preparação, mas não é necessariamente difícil com dedicação adequada.
Consórcio contemplado pode aumentar o valor?
Geralmente, o valor do consórcio contemplado não pode ser aumentado após a contemplação, pois o contrato define o valor a ser pago. Contudo, é possível usar o valor da carta de crédito para adquirir um bem de valor superior, arcando com a diferença por outros meios. Consulte as regras específicas do seu contrato de consórcio para mais detalhes.
Do que preciso para alugar imóvel na planta?
Para alugar um imóvel na planta, você geralmente precisa fornecer documentos de identificação, comprovante de renda, e talvez um fiador ou caução, dependendo das políticas do proprietário ou da imobiliária. Certifique-se de revisar e assinar o contrato de locação com todas as condições e prazos especificados.
Tem como registrar contrato de gaveta?
Sim, é possível registrar um contrato de gaveta, que é um acordo informal entre comprador e vendedor de um imóvel. No entanto, o registro formal no cartório de imóveis oferece mais segurança jurídica, protegendo ambas as partes contra eventuais problemas legais ou disputas futuras.
Como conseguir uma cópia da escritura de uma casa?
Para obter uma cópia da escritura de uma casa, você deve solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. Será necessário apresentar documentos pessoais e informações sobre o imóvel para realizar o pedido. Geralmente, há uma taxa para a emissão da cópia.
O que é alienação fiduciária vale a pena?
A alienação fiduciária é um tipo de garantia em contratos de financiamento, onde o devedor transfere a propriedade do bem ao credor até que a dívida seja quitada. Vale a pena para quem busca taxas de juros mais baixas, mas é importante entender que a perda do bem é possível em caso de inadimplência.
Quanto tempo leva para sair o usucapião?
O tempo para obter a usucapião pode variar dependendo da legislação do país ou estado, do tipo de propriedade e de outros fatores. Em alguns lugares, pode levar de 5 a 20 anos para completar o processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma estimativa mais precisa.
Como fazer para financiar um apartamento pela MRV?
Para financiar um apartamento pela MRV, você geralmente precisa atender aos requisitos de crédito e renda exigidos pelo programa Minha Casa Minha Vida. Entre em contato diretamente com a MRV para obter informações sobre os documentos necessários e o processo de financiamento disponível.
×
Envie uma mensagem para Viviany_Imóveis
