Zafir Russo

7.960 Respostas

Agradecimentos: 518.718 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 1102 (14%)

Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Qual a porcentagem da imobiliária no aluguel?

A comissão paga a imobiliária pode chegar a 10% do valor do aluguel. O custo da contratação de uma imobiliária para intermediar o processo de locação de imóveis é de 7% a 10% do valor do aluguel mensal. No primeiro mês, a taxa cobrada poderá ser de 50% a 100% do aluguel, para cobrir despesas como vistorias e contratos.

Como financiar imóvel pelo Santander?

Basta comprovar a Renda nescessaria e financiar!

Custos na compra de imóvel

Os principais gastos envolvidos são com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), cobrado pela prefeitura, a escritura pública, cobrada pelo cartório e o registro do imóvel, cobrado pelo tabelionato de notas.

O que é uma incorporação imobiliária?

Incorporação imobiliária, no direito brasileiro, é nome dado para o conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a sua ... Wikipédia

Como rescindir contrato de locação?

Neste caso basta o locatário apresentar ao locador um documento que comprova a sua transferência, e avisar com um prazo de 30 (trinta) dias de antecedência. Neste cenário o locatário poderá rescindir o contrato antecipadamente sem incidir multa sobre ele.

Imóvel quitado como registrar?

Como realizar o Registro do seu imóvel Passo a passo para Registro* da propriedade: Procurar um Tabelionato de confiança, para lavratura da Escritura; Para lavratura da Escritura é preciso a cópia do Contrato de Compra eVenda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão decasamento, etc.),

O proprietário pode reformar o imóvel com inquilino dentro?

Tanto locador quanto o locatário têm direitos e deveres. No Art. 23 da nova lei do aluguel, há uma disposição sobre a reforma. Ela diz que o inquilino não pode fazer modificações internas ou externas sem a autorização do proprietário.

IPTU pode ser repassado ao inquilino?

Normalmente já é repassado junto com o valor da locação!

Posso colocar um imóvel a venda em varias imobiliárias?

Sim pode!

Aluguel comercial atrasado o que fazer?

Renegociar com o proprietário!

Como usar o FGTS para comprar imóvel na planta?

No caso de um imóvel na planta, é necessário procurar a construtora e acordar previamente sobre como será o uso do FGTS. Isso significa que é preciso estabelecer um contrato sobre o que o valor do FGTS efetivamente quitará — como as parcelas de construção ou do financiamento em si, por exemplo.

Quanto custa o seguro fiança locatícia?

Uma vez e meia o valor do aluguel!

Preciso da 2 via da escritura

Vai até o Registro de Imóveis, comprove que você é o Proprietário (a) e peça uma Cópia!

Um imóvel pode ficar em nome de duas pessoas?

Sim pode!

Tenho imóvel financiado pela caixa posso financiar outro?

Na Caixa Econômica Federal isso é possível desde que o banco reabriu o financiamento simultâneo. Além disso, o banco permite que o cliente financie imóveis já usados e não apenas novos.

Como fazer uma oferta de imóvel?

Uma boa proposta traz: dados pessoais do proprietário (nome completo, contato); informações sobre o imóvel (endereço, laudo completo); dados da imobiliária e corretor responsável pelo atendimento; valor do imóvel proposto pelo comprador e a forma de pagamento; data do documento; assinatura do comprador.

Como funciona a multa de rescisão de contrato de aluguel?

Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal.

Como devolver imóvel financiado pela caixa?

I – seja formalizado pelo beneficiário o pedido na instituição financeira contratante, informando o (s) motivo (s) da desistência; Essa exigência faz referência a manifestação oficial no sentido de que o financiado deseja solicitar o cancelamento do financiamento com a consequente devolução do imóvel.