Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

A construtora analise crédito na hora da compra?

Não leva algum tempo! Mas é no momento da compra que ela day início!

CND de condomínio, como emitir?

Basta você pedir só Síndico e ou a Administradora!

Apartamento de CDHU precisa pagar condomínio?

Sim precisa!

O que fazer para retirar inquilino inadimplente do imóvel?

A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.

Como saber se o IPTU está em dia?

Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação. Use a internet para consultar seus débitos de IPTU e manter o imposto regularizado.

Certidão de cartórios de imóvel em nome de pessoa jurídica.

Certidão de Busca de Pessoa Jurídica nos 10 Cartórios de Títulos e Documentos - CDT (Cidade de SP) a partir de: R$129,90

As parcelas do consórcio de imóvel tem juros?

Consórcio não tem juros! Já o Imóvel comprado, esse sim tem juros.

Inquilino pode pedir usucapião?

Em regra, não. Para que seja reconhecida a usucapião é necessária que a posse do imóvel seja exercida com o ânimo de dono, em outras palavras, a pessoa tenha a intenção de ser e age como se dono fosse. No caso do inquilino, ele não tem esta posse, já que existe o contrato de locação.

Benfeitorias no imóvel podem ser descontadas do aluguel?

Dê acordo como proprietário e autorizado por ele sim!

Alguém sabe como faço para cancelar o contrato de exclusividade?

Como regra básica, para cancelar um contrato, o consumidor deve fazê-lo, preferencialmente, por escrito com cópia protocolada. Se optar por telefone, anotar data, horário, nome do atendente, número do protocolo de atendimento e solicitar o envio de um comprovante da rescisão contratual.

Como descobrir o histórico de proprietários de um imóvel?

Para saber de fato quem é o legitimo proprietario de um imovel, somente com a certidão de matricula do imovel atualizada, que voce consegue no cartorio de registro da regiao do seu imovel. tem custo sim?

Como faço a transferência de nome de um imóvel?

Para que você passe um apartamento para o nome do seu filho será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um Cartório de Notas. Depois, esta escritura precisará ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde se encontra a matrícula do imóvel doado.

Boleto de ITBI onde emitir?

Guia Informativa Fiscal e de Recolhimento de ITVBI – GIFRI (em três vias), que deve ser preenchida e assinada pelo requerente; Cópia da matrícula do imóvel (atualizada) no Cartório de Registro de Imóveis; A guia modelo do ITBI pode ser acessada online, no portal das finanças do site da Prefeitura ou retirada no local.

Apartamento novo tem matrícula?

Sim! Todo Imóvel Pronto e Legalizado tem que ter Matrícula!

Como participar do Minha Casa Minha Vida?

Para conseguir realizar o cadastro Minha Casa Minha Vida é preciso que a pessoa faça parte de alguns requisitos, são eles: não ter casa própria ou outro financiamento de imóvel no seu nome; não ter sido beneficiado com outro programa de habitação social do governo; não utilizar o espaço para fins comerciais;

Como é feita a baixa da hipoteca?

Para solicitar a baixa de hipoteca, o interessado deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis munido de uma série de documentos acompanhados do requerimento e procuração, ambos assinados e com firma reconhecida em cartório.

Como faço para comprar um imóvel de forma segura?

- Decida-se pela região onde quer morar e, principalmente, quanto pretende e pode gastar com a compra do imóvel. ... 2- Escolha o tipo de imóvel que pretende adquirir: usado, novo ou na planta. ... 3- Faça as contas e pense na melhor forma de financiamento: com banco ou parcelado com a construtora durante o período de obras?