Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

Como calcular a área total de um imóvel?

A fórmula básica você aprendeu anteriormente, onde M² = COMPRIMENTO x LARGURA. Depois de calcular o metro quadrado de cada cômodo ou área faremos a soma total no final. Podemos concluir que este apartamento ou casa possui aproximadamente 41,30 m² de área útil.

Churrasqueira na varanda valoriza muito o apartamento?

Pra quem gosta é claro! Penso você fazer fumaça dentro da Sala!

Apartamento usado tem garantia?

Não! Você deve verificar tudo antes de assinar o Contrato!

Preço para registrar um imóvel?

2% sobre o valor do imóvel de ITBI + 1.430,00.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

https://www.meuvivaz.com.br/duvidas-frequentes/como-funciona-mcmv

Certidão de 10 cartórios gratuita, existe?

Basta acessar o site do Serviço Central de Protesto de Títulos e fazer a solicitação, clicando em “Pedido de Certidão”. Cada emissão dessa certidão tem um valor individual. O total dos Dez Tabelionatos fica por volta de R$ 145 (valor dos cartório em SP).

A taxa de juros do consórcio é menor que do financiamento?

Consórcio não tem Juros!

A água está sempre inclusa no condomínio?

Nem sempre!

50.000 é o suficiente de entrada em um apto de 300.000?

Não necessariamente! O correto seria 30% = 90 mil.

Como comunicar ao locatário sobre reajuste de aluguel?

A forma correta de informar o locatário é por meio de um documento escrito com o aviso de reajuste do aluguel. ... E como comunico o reajuste do aluguel ao locatário? Dados do locatário; Data da efetivação do aumento do aluguel; Espaços a serem assinados por locador e locatário.

Como cancelar contrato com imobiliária?

Caso o contrato de locação tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa. Se o acordo feito entre imobiliária e proprietário prevê essa multa, a cessão do contrato de aluguel por vontade do proprietário também pode gerar uma cobrança por quebra.

Cadastro para imóvel guide

Basta você acessar o Portal do Imóvel Guide e se cadastrar. Na ocasião diga quem foi que lhe convidou!

Como cobrar do fiador?

É muito comum nos contratos atuais que o fiador seja colocado como devedor principal, isto é, havendo inadimplência do locatário o locador pode cobrar diretamente do fiador seja extraoficialmente ou judicialmente e é nestes casos que se pode pedir a penhora dos bens que o locatário possua, pois não seria justo ter seus ...

Quando devo devolver o depósito caução da locação?

Devo devolver somente depois o inquilino sair e eu fazer a vistoria no imóvel? SIM, conforme está escrito acima!

Como saber se o terreno tem escritura?

O segundo passo é dirigir-se ao Cartório de Registro de Imóveis com o endereço completo do imóvel e solictar uma “cópia da certidão de matrícula atualizada”. Esse é um documento público e está disponível para quelquer cidadão consultar. Na matrícula consta as informações do proprietário.