Zafir Russo
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Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.
Devo tirar as certidões de todos que foram um dia proprietários do imóvel?
Não nescessariamente!
Posso comprar um imóvel que está com divida de IPTU?
Entre as dívidas do imóvel podem estar IPTU e valores referentes ao condomínio. O imóvel pode contar, por exemplo, com débitos do Imposto sobre a Propriedade predial e Territorial Urbana (IPTU), além de taxas de condomínio. ... Já as dívidas do morador referentes ao imóvel devem ser negociadas diretamente com ele.
Fiador de locação precisa ter mais de um imóvel?
Quem pode ser fiador? Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.
Como saber se uma construtora é confiável?
O que observar ao escolher uma construtora de imóveis? Conheça o histórico da construtora de imóveis. ... Verifique se há prêmios e certificações. ... Avalie a condição financeira da construtora de imóveis. ... Confira a qualidade dos empreendimentos já lançados. ... Verifique o projeto de incorporação. ... Avalie o tempo de mercado. ... Procure avaliações de outros clientes.
Prazo mínimo de locação residencial?
Hoje são 39 meses!
É possível calcular a taxa do condomínio somente referente ao meu consumo?
A Taxa de Condomínio sempre é sobre o seu consumo!
Pode fazer a venda de um imóvel com locatário?
Sim é possível!
Documentos para registro de imovel financiado?
O Agente Financeiro sempre lhe informa quais documentos eles precisam!
Como funciona garantia de aluguel por título de capitalização?
A partir do momento em que o inquilino usa o título de capitalização como garantia da locação, seu resgate somente pode ser feito mediante autorização do proprietário do imóvel ou da imobiliária. "Por isso que o título funciona como garantia.
Segunda via de escritura de imóvel
É só pedir no Cartório de Imóveis!
Quais construtoras em São Paulo aceitam carro?
Não saberia informar, mas não conheço nenhuma que Aceite!
Locação com fiador precisa de garantia?
Sua Garantia já é o Fiador,!
Fiador pode ser negativado?
O nome do fiador não pode ser inserido nos cadastros do SPC e da Serasa. O entendimento é do juiz Marco Antonio Ibrahim, da 50ª Vara Cível do Rio de Janeiro. O juiz determinou a exclusão do nome do administrador Manoel de Castro dos cadastros dos maus pagadores... Ele era fiador de um contrato de crédito.
O que quer dizer juntada de mandado de citação e certidão?
É prática comum do oficial de justiça, após realizada diligência, devolver o mandado junto com uma certidão com informações da situação da diligência. A letra da lei é clara ao afirmar que os prazos começam a contar a partir da juntada do mandado cumprido aos autos.
Por que tem o ITPU incluso no alguel se ele é da propriedade?
É uma questão de Contrato, acertado e aceito entre às partes!
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