Renovar contrato sem imobiliária?

Primeiro retirar o imóvel da imobiliária e depois fazer um contrato particular direto com o inquilino, Mas eu não aconselho fazer isso. Pois o imóvel alugado pela imobiliária você tem toda a segurança possível do recebimento do aluguel e de futuros débitos que o inquilino não vier a pagar!

Nada impede, mas, é bom verificar as condições estabelecidas entre você e imobiliária no contrato de prestação de serviço se houver, sobre a administração do imóvel, antes de solicitar a pasta da locação atual.

Pode.

Sim é possível.

Se não houver administração do aluguel, pode sim.

Pode.

Precisa ler seu contrato de administração com a imobiliária, provavelmente deverá conter uma cláusula de rescisão e multa, o contrato do inquilino está acabando, porém, o contrato administrativo acostuma possuir dispositivos que previna a imobiliária ser prejudicada em casos de proprietário tentar dar um golpe administrativo.

Sim renovação é automatíca.