Quando o proprietário pode pedir o imóvel alugado?

Depende do prazo contratual do contrato. Se o prazo é de 30 meses ou mais quando encerrar o prazo contratual pode pedir o imóvel com aviso simples concedendo 30 dias para desocupação(art.46 lei 8.245/91). Contratos com prazo menor que 30 meses se prorrogam automaticamente e somente por denuncia cheia(motivada) poderá retomar o imóvel, nos casos que o artigo 47 autoriza. Durante o prazo do contrato NÃO pode o locador retomar o imóvel salvo por infração, inadimplência ou de comum acordo com o lcoatário(artigo 4)

Há qqer tempo!

Quando findar o prazo do contrato ou por quebra do mesmo.

Ele pode pedir desde que de um prazo de 30 dias para o inquilino desoculpar.

Segundo a lei do inquilinato somente no final do contrato. Mas vocês podem entrar em acordo e finalizar o contrato antes.

Os contratos de aluguel são firmados por um período determinado, mas, em algumas situações, previstas na Lei do Inquilinato, podem ser rescindidos antes do tempo. A falta de pagamento é um dos motivos. Nos contratos de 30 meses renovados por tempo indeterminado, o proprietário pode pedir que o inquilino saia, sempre com 30 dias de antecedência, sem dar justificativas para o pedido. Se o inquilino se recusar a sair, o proprietário pode entrar na Justiça para pedir a rescisão do contrato.

Os contratos de aluguel são firmados por um período determinado, mas, em algumas situações, previstas na Lei do Inquilinato, podem ser rescindidos antes do tempo. A falta de pagamento é um dos motivos.

Quando vender ou para morar.

ApÓs o vencimento do contrato, observando-se o que segue.1. Se o contrato foi por escrito e em prazo de 30 meses ou mais, tão logo vença o contrato, cabe o pedido de devolução do imóvel.2. Se o contrato foi inferior a 30 meses ou verbal, só cabe pedir a devolução sem apresentar motivo (denúncia vazia), após cinco anos de ocupação ou, comprovando-se a necessidade do imóvel para uso próprio ou os demais poucos casos elencados na lei 8245/91,artigo 47.