Comprar apartamento já alugado

Sim imovel sempre um bom negocio neste caso deve ser informado com antecedencia ao locatorio.

Se você quer investir em locação é um ótimo negocio. Você pede ao vendedor o contrato de locação e todos os boletos de pagamento para analise do inquilino. Se for um inquilino que sempre paga em dia, a compra vai te favorecer. apenas tens que entender conversando com um profissional quais são os riscos do negocio que como todo negócio, tem riscos. A compra do imóvel também deve ser analisada pois um imóvel que precisa de reforma já vai te deixar no prejuizo.

Pode ser um bom negócio para quem apenas quer investir. Se for para morar, pode-se quebrar o contrato dando ao inquilino 30 dias para sair do imóvel, mas pagando para ele uma indenização de 03 aluguéis, ou, ele morar sem pagar o aluguel por 03 meses.

Não tem risco, pois será feito um novo contrato.

Pode ser bom negocio, desde que respeite a lei do inquilinato.

Depende. Se você pretende não continuar com a locação terá que dar o prazo legal de 90 dias para o locatário desocupar o imóvel e se ele não o fizer entrar com ação de despejo, de forma nesse caso seria um péssimo negócio. Por outro lado, se você quer o apartamento justamente para loca-lo e ter renda é um bom negócio comprar o que já está alugado. NOTE QUE pode existir <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/averbacao-imovel" >averbação</a> do contrato de locação na matrícula do imóvel e isso significa que a locação continuará a despeito da venda.

Depende, se você estiver assessorado pelo corretor , saberá conduzir o negócio dando a devida transparência e segurança às partes.

Se você desejar manter ele alugado pode ser um ótimo negocio para você.