há 3 anos
Precisa verificar o que rege o seu contrato de locação. Normalmente, o reajuste é a cada 12 meses. O fator de reajuste é vinculado a um índice da inflação, geralmente o IGP-M.
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Quais os critérios para aumento do aluguel?
Moro em uma kitnet no começo do ano em janeiro o dono deu um aumento de 4, 5%, agora em julho deu mais um aumentou de 8, 5% e dizendo que esse aumento é até dezembro que depois aumentaria de novo. Questionei sobre o fato de aumentar duas vezes, eles alegou que era por conta da inflamação e por ter outros imóveis muito mais caros que o dele e o dele estar ao patamar de muito mais alto. E que nem estava cobrando o valor que deveria ser. Gostaria de saber se está certo.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 3 anos
Quais os critérios para aumento do aluguel?
Moro em uma kitnet no começo do ano em janeiro o dono deu um aumento de 4,5%, agora em julho deu mais um aumentou de 8,5% e dizendo que esse aumento é até dezembro que depois aumentaria de novo. Questionei sobre o fato de aumentar duas vezes, eles alegou que era por conta da inflamação e por ter outros imóveis muito mais caros que o dele e o dele estar ao patamar de muito mais alto. E que nem estava cobrando o valor que deveria ser. Gostaria de saber se está certo.
Respostas (10)
há 3 anos
A cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.
há 3 anos
O aluguel pode ser reajustado apenas uma vez a cada 12 meses, e de acordo com indice oficial do governo federal, geralmente o índice é o IGPM.
há 3 anos
Tem que ver o que foi acordado no contrato, qualquer alteração precisa constar no contrato, se não estiver registrado lá, não pode alterar.
há 3 anos
Se o aumento do aluguel estiver sido estipulado em contrato, como por exemplo, em uma clausula estiver constando que o reajuste do aluguel, será feito em janeiro e outro reajuste em julho. Normalmente o reajuste descrito em contrato de locação é feito uma vez ao ano, de preferência no mês que se inicio a locação do imóvel.
há 3 anos
- As partes podem firmar um comum acordo.
há 3 anos
Não se pode aumentar o aluguel duas vezes ao ano, é apenas depois de um ao, aconselho procurar um advogado.
há 3 anos
Os critérios de aumento da locação devem constar no contrato de locação, a correção é anual, porém pode ser prazo inferior conforme negociado ente as partes.
há 3 anos
A conidçáo de reajuste precisa constar no contrato de locação.
há 2 anos
IGPM serve como aumento do aluguel.
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