Qual prazo pra desocupar imóvel?

Isso não existe. Contrato com prazo menor que 30 meses o locador somente pode pedir o imóvel nos casos do artigo 47 da lei do inquilinato 8.245/91. Prazo de 12 meses venceu e teu contrato passou a ser prazo indeterminado e não mais 12 meses. Significa que você teve renovação automática por prazo indeterminado e o locador somente pode retomar o imóvel por denuncia cheia, isto é, por infração cometida por você, inadimplência, para uso próprio ou de parente que não tenha imóvel. Portanto se for da sua vontade você pode continuar a locação por até 5 anos e ele terá que suportar este ônus por desconhecer a legislação. Se você quiser desocupar, tudo bem se não comunique-o de que não desocupará em 2 meses.

Se ele tiver motivos para uso do imóvel, está mais que razoável ! Agora se for para Vender o Imóvel, peça a ele gentilmente, para fazer o pedido por escrito, e oferecer 1º. para você pelo mesmo valor que ele quer vender! Isto é necessário por lei, você como inquilino tem preferencia, agora se você não aceitar, então deve sair !

Somente após o encerramento do contrato.

NÃO HAVENDO MANIFESTAÇÃO O CONTRATO SE RENOVARA O PRAZO SE SAIDA, POREM O PRAZO SERIA DE 30 DIAS APÓS A COMUNICAÇÃO.

Tudo de acordo com o contrato, tem clausulas de multa caso isso aconteça.

Ola Se o seu contrato venceu e ambos não se manifestaram, passou a ser contrato por tempo indeterminado, ou sejam qualquer um poderia se manifestar (locador ou locatário) porque o contrato ja estava vencido mesmo.

Se a proprietaria esta pedindo o imovel tem que dar prazo de 30 dias para sair.

Entendi que o contrato não foi renovado, é isso? Se sim, esse contrato passou para o prazo indeterminado e o locador só vai reaver o imóvel se precisar dele para uso próprio, de descendentes ou ascendente e nos outros poucos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação. E detalhe: é preciso que ele comprove o alegado. Sem algum desses motivos, o locador só retomará o imóvel por denúncia vazia após cinco anos de ocupação.