Posso rescindir contrato de aluguel?

Pode porem existe uma multa.

Pode sim.

Sim.

Se for o locador somente por infração contratual ou após encerrado o contrato de 30 meses ou mais. Durante o prazo do contrato não é possivel e qualquer clausulas que autorize o locador a desocupar será considerada sem efeito por ir contra o que determina a lei.

Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato restante, sem cobrança abusiva Caso o contrato de locação tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa. Se o acordo feito entre imobiliária e proprietário prevê essa multa, a cessão do contrato de aluguel por vontade do proprietário também pode gerar uma cobrança por quebra.

O proprietário do imóvel só pode rescindir o contrato em 2 situações específicas: caso ele precise do imóvel para uso próprio e não tenha outro bem do tipo ou caso o inquilino cometa algum tipo de ato ilegal ou que descumpra as regras do contrato — como uma reforma não permitida.

Caso o contrato de locação tenha validade indeterminada, ambos podem rompê-lo a qualquer tempo, sem aplicação de multa. Se o acordo feito entre imobiliária e proprietário prevê essa multa, a cessão do contrato de aluguel por vontade do proprietário também pode gerar uma cobrança por quebra.

Sim. por exemplo: mudança de domicilio do orgão empregador.

Se você é locatário pode, a qualquer momento, pagando a multa devida. Se você é o locador, na vigência do contrato você não retoma o imóvel locado, a menos que o locatário seja "bonzinho" e concorde em sair do imóvel, ou se o locatário der causa para ação de despejo.