Pergunta
A antecipação de alugueis é uma operação de cessões de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras , uma compra e venda do direito de receber os alugueis futuros do contrato de locação. A operação permite ao proprietário antecipar os alugueis que seriam recebidos a prazo, e , portanto, recebê-los à vista.
há 3 anos
57Ivan Ferreira
Isabela
Perguntador
há 3 anos
Como saber se tenho direito ao dinheiro da antecipação de aluguel?
Eu paguei 3 meses de aluguel em dinheiro e é um comércio. Meu contrato ainda não venceu e estou passando o PONTO. A corretora disse que não tenho direito a esse dinheiro, mas se estou passando o ponto pra outra pessoa, esse dinheiro não teria que ser devolvido para mim?
Respostas (9)
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 332
há 3 anos
A antecipação de alugueis é uma operação de cessões de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras , uma compra e venda do direito de receber os alugueis futuros do contrato de locação. A operação permite ao proprietário antecipar os alugueis que seriam recebidos a prazo, e , portanto, recebê-los à vista.
Joanice Martins Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 14
há 3 anos
Não pode ter antecipação de aluguel.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Deve ser feito um novo contrato com o novo inquilino e o dinheiro devolvido ao antigo inquilino e cobrar do novo o depósito caução.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Você deu 03 alugueis no inicio de contrato como caução em dinheiro, para garantir o contrato. Se esta passando o ponto, a pessoa que esta comprando deve te pagar este valor pois a caução que esta com a Corretora permanece como garantia contratual. Verifique o contrato e entre em acordo.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.064
há 3 anos
Seu contrato de locação deve ser encerrado e o valor devolvido.
Antonio Veriano De Assis Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 204
há 3 anos
O deposito em caução garante o contrato de locaçlão. Ao passar o ponto a garantia so sera liberada mediante substituiç~sao da mesma pelo novo locatario e com de acordo do locador.
Sebastian Araujo
Corretor de imóveis
Respostas: 403
há 2 anos
Mais indicado deve ser feito um novo contrato com o novo inquilino e o dinheiro devolvido ao antigo inquilino e cobrar outra vez o depósito caução.
Almir
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 1 ano
Ja que sera repassado o negocio para um terceiro, cabe acordo para o novo comerciante que assumir,.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
E por acaso o locador aceita esse "passar o ponto"? Porque você teria que reincidir o contrato e o locador só aceitará novo locatário se for conveniente para ele (locador).