Ivan Ferreira

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 326 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra da tijuca, recreio dos bandeirantes e jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive imóvel e sawala .

Quanto custa um inventário de um imóvel?

Como resultado, o saldo é dividido entre os herdeiros. PorÉm na prática, o processo pode custar muito dinheiro. No entanto, é possível dizer, em média, no cálculo de quanto custa um inventário de um imóvel, considera-se que de 11% a 13% da herança, é percentual razoável.

O inquilino não tem pago a água e a luz, eu faço?

Durante o péríodo de locação, é responsabilidade do inquilino arcar com os pagamentos de água, luz, gás e telefone. Caso o inquilino deixe o imóvel e haja pendências financeiras, o proprietário tem o direito de recorrer a justiça para reaver os valores devidos.

Como não perder imóvel financiado?

6 dicas básicas para não perder seu imóvel: 1 - Planejamento financeiro. É importante ter uma compreensão clara da sua situação financeira, antes de fazer um financiamento imobiliário 2 - escolha do imóvel 3 - Negociação do contrato. 4 - Pagamento em dia 5 - Manutenção do imóvel. 6 - Documentação em ordem.

Qual a entrada necessária para financiar o primeiro imóvel?

Quando o assunto é financiamento imobiliário, existem duas regras básicas, geralmente aplicas no mercado: O valor de entrada deve ser no mínimo de 20% do valor do imóvel, as parcelas não podem comprometer mais de 30% da renda familiar.

Em quanto tempo o inquilino tem para sair?

O pedido de desocupação de imóvel alugado, deve ter o prazo de saída do inquilino. De um modo geral é de 30 dias. Contudo, existem situações específicas. Por exemplo, se acontecer uma ação de despejo por inadimplência, a Lei do inquilinato, determina, que o período para deixar o local, é de 15 dias.

Financiamento caixa pode ser transferido?

Sim, é possível transferiri o financiamento bancário para outra pessoa, mediante autorização acordada com o banco.

O que é preciso para transferir um consórcio?

Basta forncer os dados do comprador interessado para a administradora. A partir daí, a metodologia é a mesma. Os documentos da pessoa ou empresa interessada são analisados para que comprove a veracidade da informação.

Como posso fazer um pedido de desocupação?

1- comunicar a adminitradora do imóvel com 30 dias de antecedência. 2- Entregar o imóvel nas mesmas condições que recebeu. Para isso, a vistoria de saída, deve ser realizada. 3- Apresentar a quitação de água e luz, gáz e condomínio - se houver. 4- Entregar as chaves.

O que acontece quando o locatário morre?

O locador deve ser comunicado da morte do locatário, a partir de então, o espólio decidirá pela continuação ou não do comércio por meio de seu inventariante. Que assumirá - Como acontece na locação residêncial - todos os direitos e obrigações decorrentes da locação anterior.

Como usar meu FGTS para pagar parcelas de financiamento?

O financiamento não pode ultrapassar R$1, 5 milhão. Essas são algumas das condições para utilizar o FGTS, para pagar a entrada do valor do imóvel. Ainda, é possível utilizá-lo para reduzir o valor das parcelas, após a contratação do financiamento. , seja para amortizá-lo ou quitá-lo.

Como usar FGTS para amortizar financiamento?

Se você tiver R$10mil para sacar, esse valor divido por 12, resulta em R$833. E a Parcela do seu financiamento for R$1. 000, você poderá usar essa valor para abater o máximo de R$800, pagando R$ 200 por 12 meses.

Posso desistir de um contrato de gaveta?

Pode!A depender do caso, o contrato de gaveta firmado entre 2 pessoas pode ser anulado. Nesse sentido, com a tal anulação, ele pode ser considerado inexistente, prejudicando as partes contratantes. Por esse motivo é recomendado procurar uma acessoria jurídica, especializada no assunto.

Posso usar FGTS se já tenho imóvel?

Se o imóvelque possui em seu nome e está quitado e localizado em outra região metropolitana que não faça limite com a região do imóvel que deseja comprar, sim, poderá utilizar os valores do FGTS.

Como transferir IPTU para outra pessoa?

A primeira e mais comum delas, é procurar a Prefeitura da cidade em que o imóvel está localizado e protocolar o pedido. Nesse caso, entre em contato com a Prefeitura para conferir o que é necessário levar e prepare os documentos originais e as cópias.

Como calcular inventario de imóvel?

Portanto, soma-se os bens veículos, investimentos, etc. ), para se chegar ao valor total do inventário. Lembre-se que, se um cônjuge faleceu e há cônjuge ou viúva), o valor para cálculo será o da metade( 50%) da soma dos bens do casal.

Como amortizar saldo devedor da caixa?

Você pode realizar a operação quantas vezes desejar. Voçê também pode amortizar. Osaldo devedor do seu contrato usando seu FGTS pelo app habitação Caixa ou por telefone 4004 - 01 04(capitais) ou 0800 104 0104(Demais Cidades).

O que é um apartamento de alto padrão?

Os imóveis de alto padrão são caraacterizados, principalmente, por diferenciais no acabamentos detalhados, materiais de altíssima qualidade na construção, recursos que proporcionem o máximo conforto aos moradores( Tais como área de lazer completa, serviços dentro do condomínio, automação residêncial).

Como solicitar escritura de imóvel?

Para simplificar a vida, a escritura pode ser solicitada pela internet com certificado digital em mãos, dispensando a ida até tabelionato de notas. O serviço deve ser feito pelo portal e-notariado no computador ou por meio de aplicativo ofical.

É possível fazer inventário de imóvel não registrado?

Não é possível fazer invetário de imóvel irregular. De acordo com procedente. Do STJ. A partilha de bens imóveis em situação irregular, com acessões não averbadas dificultaria sobremaneira, senão inviabilizaria, a avalição, a precificação, a divisão ou até mesmo, a eventual alienação dos referidos bens imóveis.

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