Porque contrato aluguel 30 meses

Quem te disse isso? Você pode alugar por qualquer prazo, não há proibição o que muda são as implicações em relação ao prazo que você escolher. Imóveis com prazo de 30 meses ou mais, encerrado o prazo você pode chegar para teu inquilino e dizer que não quer mais continuar a locação dando a ele 30 dias para desocupar. Não precisa de motivo para encerrar. Nos contratos com prazo menor que 30 meses você fica preso ao contrato por 5 anos porque o inquilino tem direito de ai término do prazo continuar no imóvel, a renovação é automática. Se houver infração, ou você não tiver outro imóvel e precisar para seu uso ou em outras situações que o artigo 47 da lei 8.245/91 autoriza, você poderá despeja-lo. Portanto se você tem um bom inquilino que te paga em dia, não incomoda e todo o mês o dinheiro cai na conta, podes fazer um contrato menor que 30 meses. Escolhendo a garantia do seguro fiança ficará mais protegido ainda. tudo depende de você sentar com o teu corretor de imóveis e decidir o que é mais interessante para você. Se vais morar no exterior e não pretende voltar o melhor é um inquilino de longo tempo. Se pretende residir no teu imóvel em 4 anos, o contrato de 30 meses é o ideal. Se precisa em um prazo menor, locação por temporada de no máximo 90 dias que não se pode renovar por igual período.

O prazo de, no mínimo, 30 meses é considerado ideal para um contrato de locação pois, a partir desse período, presume-se que o mesmo está encerrado. Ou seja, se determinado por 30 meses ou mais, ao final desse período, o contrato se rescinde automaticamente, sem que seja necessário algum outro tipo de formalização.

Determinação lei do Inquilinato.

Facultativo entre as partes, porém a regra estabelecida pelo CREci 30 meses.

É A LEI DO INQUILINATO.

Regra de mercado.

Pois a lei do inquilinato faz com que seja imoveis residenciais pelo prazo de 30 meses,para dar mais segurança ao inquilino.

É uma regra de mercado!

O contrato de aluguel pode ser 36 meses ou até mais a depender da imobiliária não pode ser inferior a 30 meses por causa de leis a do menor e do infanto e lei do Inquilinato que determina que poder ser este o menor tempo de contrato residêncial.

Na verdade a lei do inquilinato fala em contratos por prazo igual ou superior a trinta meses, e o mercado acabou por adotar 30 meses, mas o contrato pode ser por 24 ou 36 meses.