Aluguel antecipado como garantia?

Vc nao pode ser coagido a pagar um mes de aluguel antecipdo mis 3 meses de calção é contra a lei.

Chama-se caução em espécie, dinheiro. A lei determina que seja cobrado 03 alugueis sem taxas de caução e as partes procurem um banco público e abram poupança especifica para este fim ou seja, garantia de contrato. Na prática ninguém segue a lei, primeiro porque precisando da assinatura das partes o locador não pode livremente movimentar os valores e muitos bancos não aceitam fazer este tipo de poupança garantia. Na prática você entrega ao locador os 3 alugueis, no ato da entrega das chaves, nunca antes do contrato assinado e da entrega das chaves, mediante recibo do locador onde constar que recebeu em garantia caução. No final do contrato é devolvido com correção da poupança esteja ou não dela depositada se não houver débitos. Muitos locadores pedem para usar nos 3 últimos alugueis ou dois últimos e o terceiro fica para pintura.

Essa prática é considerada ilegal, pedir a antecipação do aluguel, como garantia.

FUNCIONA COMO UMA CUÇÃO, QUE É UMA FORMA DE GARANTIA LOCATÍCIA. LOCATÁRIO PAGA 03 MESES ANTECIPADO,PARA SER DEDUZIDO NO FINAL DO CONTRATO.

A cobrança de entrada é permitida em situação de aluguel de temporada e de contratos que não existe nenhuma garantia de locação segundo o Artigo 37 da lei do inquilinato as garantia pode ser caução fiança seguro fiança locatícia. A seção fiduciária de 4 cotas de fundos de investimento.

O depósito caução é a quantia dada como garantia locatícia, geralmente é 3x o valor do aluguel.

É legal pagar um aluguel antecipado nesse caso a lei proíbe expressamente a cobrança antecipada do aluguel e significa que quando o contrato tem garantia ou proprietário só pode receber o aluguel do inquilino na data do vencimento não podemos de forma alguma exibir que ele pague antes disso.

O inquilino paga antes de morar.

A depender de o ou da imobiliária aceitarem o depósito caução como método de seguro de fiança, aceitando, deverá ser realizada uma conta poupança conjunta entre e proprietário.

Aluguel antecipado como garantia não está previsto na lei do inquilinato. O que a lei estabelece é que não apresentando nenhuma das modalidades de garantias previstas, pode o locador exigir o pagamento antecipado do aluguel convencionado.