Contrato de aluguel venceu e inquilino não quer sair?

Caso o prazo para desocupar acabe e o inquilino não queira sair, é imprescindível notificá-lo, importante, nessa notificação, detalhar bem o pedido de devolução, descrevendo o que foi acordado e o tempo em que o usuário reside no imóvel e quando deveria ter saído.

O contrato renovasse automaticamente caso nenhuma das partes se manifeste.

A locação por tempo determinado cessa de pleno direito findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso.

Se não há acordo e você já fez a notificação extrajudicial de despejo nos termos do artigo 46 da lei 8.245/91 contrato <a href="https://www.imovelguide.com.br/guia/advogados" >advogado</a> e faça o despejo judicial. Eu prefiro o acordo mesmo que tenha que abrir mão de algo para incentiva-lo a desocupar. Se você locou nos termos do artigo 47 e ele se nega a sair é porque ele tem razão, pois a locação se renova automaticamente e somente em caso especiais podes pedir o fim do contrato.

Ele tem um prazo de 30 dias para desocupar o imóvel, se não sair neste prazo ação judicial.

AÇÃO DE DESPEJO.

Fazer uma negociação amigável em primeiro lugar, se o inquilino não quiser, pode colocar ele na justiça.

Ação de Despejo!

Mantenha o dialogo, depois ação judicial.

Peça o despejo. Veja bem: se o contrato foi verbal ou de prazo inferior a 30 meses, você só retoma esse imóvel por denúncia vazia após cinco anos de ocupação. Ou, nos casos elencados no artigo 47 da lei da locação. Observe atentamente todos os incisos e parágrafos do referido artigo.