Como o locatário é respaldado quando não existe contrato formalizado?

Primeiro oficializou oferecendo o imóvel. Caso não há interesse da sua parte. Livre para vende.

Não.

Sim mesmo um acordo verbal tem validade legal, converse com um advogado e ele ira te orientar melhor.

SIM, O INQUILINO SEMPRE TEM A PRIORIDADE NA COMPRA DO IMÓVEL.

Sim, terá preferência na compra e caso não queira comprar terá prazo de 90 dias após a venda para desocupar o imóvel.

Sim. Contrato verbal, artigo 47 lei 8.245/91. Prazo indeterminado, o locador não pode pedir o fim do contrato para venda e o adquirente deve conceder 90 dias para desocupação, artigo 8. No contrato verbal a locação é regida somente pelos artigos da lei especial. Qualquer acordo somente será válido se for escrito e assinado pelas partes.

Juridicamente falando não possui direito nenhum.

Contrato de gaveta.

Para se comprovar que a locação existe ou existiu, e com isso garantir os direitos da lei do inquilinato, tanto para o locador quanto para locatário, deve se ter os recibos de pagamento dos aluguéis, comprovantes de residência, ou testemunhas que confirmem a moradia, podendo ser qualquer prova.

A lei do inquilinato prevê a possibilidade do contrato de locação ser verbal ou por escrito. Assim, se a pessoa que está ocupando o imóvel para mensalmente determinada quantia ao proprietário, temos que existe um contrato verbal, estando o mesmo sujeito as normas estabelecida na lei do inquilinato. Portando no caso da venda do imóvel é assegurado ao inquilino o prazo de 90 dias para desocupação do imóvel, período no qual o pagamento dos valores de aluguel continuam sendo exigidos.