Quando que um locatário pode aumentar o aluguel do imóvel?

Quando assim estiver no contrato, mas não pode.

Anualmente.

Locatário não aumenta aluguel quem aumenta é o locador. A lei determina que o aluguel possa ser reajustado a cada 12 meses pelo índice que constar em contrato. Se não tiver nada no contrato não pode reajustar salvo de comum acordo entre ambos. Após 3 anos pode atualizar pelo preço de mercado.

É importante saber que o aluguel é pode ser aumentado foram além dois apenas em uma situação em que o contrato vence nesse momento se houver interesse em renovar o contrato de locação proprietário tem o direito de aumentar o aluguel de forma livre porém ele não pode ou não aceitar o novo valor.

A cada 12 meses pode ter reajuste no valor da locação.

Vale o pactuado em contrato, desde que não ilegal perante a lei de locações.

Conforme reajuste no contrato bienal.

É importante saber que o aluguel pode ser aumentado para além do Índice. Apenas em situações em que o contrato vence, nesse momento se houver interesse em renovar o contrato de locação o proprietário tem o direito de aumentar o aluguel de forma livre, porém, o inquilino pode ou não aceitar o novo valor.

Anualmente, conforme prevê a lei 8.245/91 a conhecida lei do inquilinato, ou, conforme convencionado em contrato, lido e assinado por todas as partes. LocatÁrio refere-se ao alugatário, a quem aluga um bem, ou seja, o inquilino é o locatário. ProprietÁrio ou comodatário, quem ceder o bem para que seja alugado, este é referido e deve ser chamado de locador, lembrar das locadoras de veículos, onde, você vai e pega o veículo alugado e não a locadora.

Na realidade quem propõe o aumento do aluguel é o locador. A periodicidade para poder ser feito o aumento é anual e pela aplicação do índice adotado quando da contratação do aluguel.