Pergunta
Por se tratar de uma Garantia que deverá ser devolvida, não deverá ser lançada no IR !
há 3 anos
70Zafir Russo
Mara Castanho
Perguntador
há 3 anos
Caução de aluguel incide ir?
Respostas (7)
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Por se tratar de uma Garantia que deverá ser devolvida, não deverá ser lançada no IR !
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Não e o locador não pode descontar nenhuma taxa ou imposto do inquilino além de ser obrigado a devolver o mesmo com a correção da poupança mesmo que não tenha depositado nesta. Caução é garantia contratual. Há imobiliárias que aplicam o valor e depois querem descontar imposto e taxas o que é ilegal e aproveito para lembrar que se aplicar os rendimentos da aplicação pertencem ao inquilino. É difícil conseguir provar, mas não impossivel. Declare em Bens e direitos código 99.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Se o cheque não for utilizado, não pode ser lançado.
Danieli Bonfim
Corretor de imóveis
Respostas: 14
há 3 anos
Depende na forma que for feito o caução, se for em dinheiro ou depósito sim, mas se for em cheque é não for descontado não precisa, pois não saiu na conta do locatário.
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 332
há 3 anos
O locatário deve declarar o depósito do caução na ficha de bens e direitos com o código 99 - Outros bens e direitos informando o valor do depósito , o nome e CNPJ da imobiliária ou do locador (depende de qual titularidade é a conta caução), bem como as condições do contrato.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 1 ano
Não, caução de aluguel não pertence ao locador até que haja a necessidade de uso, o CAUÇÃO deve ser aberto uma conta poupança em nome conjunto do locador e locatário, para que na ausência do pagamento de um mês de aluguel os dois façam a liberação do valor relativo aquele mês, ou, se o locatário honrar com todos os meses, ao final o dinheiro seja devolvido reajustado e corrigido pela TR.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
Caução em dinheiro não é renda, é uma garantia do contrato do aluguel, logo não está sujeito a tributação.