Como cobrar multa de aluguel atrasado?

Atraves de comunicado.

PODE EMITIR UM BOLETO.

Cobrar 10% do total do aluguel.

Você deve consultar o Contrato de Locação do referido Imóvel!

Para saber como deve ser cobrada a multa de aluguel atrasado é importante observar as cláusulas que existem no seu contrato e qual a maneira que foi estipulada para ser cobrado o aluguel em atraso.

Sobre o total devido independente dos dias em atraso. diferente dos juros que é pró-rata a multa por atraso no pagamento do aluguel é paga integralmente sobre o aluguel devido. Assim se você atrasou 01 dias o pagamento já haverá a incidência da multa integral. A praxe é multa de 10% e aceita até 20% já com respaldo do STJ de que é legal a cobrança. Digamos que o aluguel de 1 mil reais vence dia 5 e você pago no dia 6. pagará 1.100 reais. Digamos que você pagou no dia 10 ou 20 ou 8,pagará os mesmos 1.100 de multa. O que vai diferenciar é a cobrança dos juros. Se você deve 3 alugueis os 10% incidirá sobre o 3 mil.

10% + 0.033% ao dia.