O que eu preciso para fazer um contrato de aluguel?

Identificar as partes, identificar os objetos e colocar as cláusulas contratuais levando em conta a lei 8245/91.

Toda a documentação do imovel a ser alugado, do locador e do locatário.

Conhecer a lei especial, o código civil, a jurisprudência dos tribunais, o direito de propriedade, as normas de cobrança, os limites entre o que pode ser acordado entre as partes e o que não pode e principalmente, teoria dos contratos. Com conhecimento e estudo o contrato ficará excelente e o risco das partes o mais reduzido possivel.

Estar com o nome sem restrições e apresentar documentos pessoais e do conjuge, se houver,, comprovante de renda e de endereço, referências. Algumas imobiliarias pedem fiador ou carta fiança e algumas aceitam o caução.

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Modelos tem na internet, depois de aprovado é só reconhecer firma de ambos.

Estar bem assessorado pelo corretor.