O que acontece quando o contrato de aluguel acaba?

Você pode renovar o contrato, mas depende do proprietário, em alguns casos o proprietário prefere não renovar e assim sendo o inquilino tem um prazo de 30 dias para sair do imóvel.

Se as partes não se manifestarem em relação a renovação escrita ou novo contrato ele se renova automaticamente continuando válido e a clausula do prazo se torna automaticamente indeterminado deixando de existir a multa por desocupação do imóvel locado. As partes ficam com a obrigação de avisar 30 dias antes a outra parte quando desejar encerrar.

Ao término de um contrato de locação, a parte locadora deverá comunicar com no mínimo de 30 (trinta) dias, o vencimento e se há o interesse na renovação. Contudo , existe a renovação automática. Verifica as cláusulas do seu contrato para verificar a questão de vencimento , renovação etc. .

Se faz a renovação se o inquilino quiser continuar no imóvel.

Quando termina e ninguem se manifesta, ele automaticamente se renova por prazo indeterminado, até o dia que alguém se manifestar claro.

Outro contrato deve nascer em seu lugar caso queira continuar no imóvel, outro contrato deve ser celebrado entre as partes, e antecipadamente, se for o interesse.

Ocorre a devolução da posse.

Se o imóvel continuar ocupado sem oposição por 30 dias esse contrato passa ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas. E qualquer das partes pode reincidir o contrato mediante aviso prévio de 30 dias.

Ou renova ou você se muda.

Se as partes não se manifestarem a respeito de renovação de contrato determinando novo prazo de validade para a locação, passa-se a vigorar o contrato de locação de tempo indeterminado, onde mantém-se as cláusulas e termos do primeiro contrato, sem multa pela rescisão, competindo as partes informar sobre entrega das chaves com 30 dias de antecedência.