O que devo fazer quando a imobiliária não repassa o aluguel?

Informar o CRECI e formalizar reclamação no PROCON e proc. judicial.

Solicite por escrito e se necessário reclame no procon ou na justiça. Mas veja o que está no contrato que você assinou com a imobiliária, o tempo que eles tem para o repasse.

Depende. Há locadores que entendem que se o inquilino paga no dia 1º, nesse mesmo dia a imobiliária tem que repassar o aluguel. Isso é um erro porque existe um prazo para o repasse, então verifique o que diz o contrato de administração em relação ao prazo do repasse. Outra situação é que se você não tem contrato de aluguel garantido, a imobiliária só tem obrigação de repassar o aluguel quando receber do inquilino. Se o inquilino atrasa ou não paga, tanto você não recebe o aluguel quanto a imobiliária também não recebe os honorários de administração. A imobiliária a partir de 10 dias de atraso começa a negociar com o inquilino. Se o inquilino paga em dia e a imobiliária não repassa, procure um advogado para rescindir o contrato de administração por justa causa porque algo está ocorrendo de errado.

Entrar com uma ação judicaal contra a imobiliaria.

Tem que entrar com ação para que seja raparados os danos com juros.

Apropriação indébita, estelionato, negocie extra judicialmente, e caso não resolva, judicialize. Mas é preciso provas sólidas desse não repasse, e que realmente houve o pagamento.

Hum! O ideal de inicio é trocar de administradora e em seguida contatar um advogado para a negociação do ressarcimento.

Primeiro procura o motivo e não convencer procura um advogado.

Procurar um advogado.