O que fazer se o inquilino não paga o aluguel?

Ação de despejo.

Notifique por AR nos correios ou cartório de protesto e entre com ação de despejo.

Entrar com ação judicial para desocupação do imóvel.

Primeiramente entrar em contato com o inquilino, caso não seja resolvido, faça notificações por escrito, analise propostas para o recebimento dos atrasados e se mesmo assim não resolver, peça uma rescisão do contrato de aluguel, e depois entre com uma ação de despejo.

Primeiramete conversar com ele em seguida solicite o pagagamento ou a ativação de seguro oufiança bem como o depósito feito e se não pagar ai o caso é de ação de despejo.

Notifica extrajudicialmente em duas vias para em 05 dias úteis quitar a divida corrigida conforme o contrato. Não quitado aí vai depender de o contrato ter sido elaborado por um profissional ou não e como foi feito. Eu por exemplo amarro o contrato de forma a ter mais de uma opção de cobrar o locatário com cláusula em que, se houver fiador, este é o principal pagador, insiro cobrança via cartório de protesto com inclusão no SPC e dependendo do contrato despejo por falta de pagamento via arbitragem e execução da divida pela justiça comum com busca de bens e penhora online. O que realmente vai te dar segurança de cobra-lo é não abrir mão de uma boa garantia contratual.

O artigo 59,inciso IX da Lei de Locações diz que, caso você não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro etc. ) e o inquilino não pagar o aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.

Envie notificações por escrito Medida liminar para despejo do inquilino.

Primeiro notifique por AR no correio ou via cartório de protesto, aguarde 5 dias após o mesmo ser notificado e vá a um advogado de sua confiança e ingresse que ação de despejo.

Há princípio, se notifica solicitando o pagamento em um determinado prazo, e se mesmo assim não oagar, executa-se o Contrato!